- 35516 Münzenberg
- Kaufpreis280.000,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche110,1 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 985 (1/985)
Zwei frisch renovierte, teilsanierte Wohnungen mit Hof in Gambach, 3 ZKB und 1 ZKB (seniorengerecht)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Zwei frisch renovierte, teilsanierte Wohnungen mit Hof in Gambach, 3 ZKB und 1 ZKB (seniorengerecht)
Lage
Münzenberg liegt am Nordrand der Wetterau und besteht aus den Stadtteilen Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Sie haben direkt im Ort Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und Supermärkte. Das Gambacher Autobahnkreuz bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A45. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden.
Ausstatt_beschr
Die ca. 78 qm große Wohnung im Haupthaus besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist inklusive der Verrohrung kernsaniert. Die Elektrik ist ebenfalls in der gesamten Einheit neu. Die Böden in der Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit modernem Vinylboden ausgestattet. Im Kinderzimmer wurde ein neutraler, grauer, weicher Teppich verlegt.
Die zweite ca. 32 qm große Wohnung befindet sich links im Nebengebäude. Dieses Objekt befindet sich noch im „Rohzustand“. Hier können Sie noch mitentscheiden, ob Sie die Wohnung als eigenständige Wohnung gestalten oder die Küche als weiteres Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer als Vergrößerung zum ersten Objekt einrichten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. In der Gemeinschaftswaschküche können Sie Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen.
Objektbeschreibung
Die Wohnungen befindet sich in einem Zwei-Parteien-Haus im Herzen von Münzenberg Gambach. Beide Wohnung werden als eine Einheit verkauft und befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie. Ein gemeinschaftlicher Hof bietet sich als Terrassen- bzw. Balkonersatz an. Die Wohnungen werden gerade renoviert bzw. teilsaniert, somit können Sie noch bei der Gestaltung und Materialwahl mitentscheiden.
Sonstige_angaben
Die Fenster der Wohnungen sind aus den 90ern.
Die Heizkörper in der rechten Wohnung (bis auf die Küche) sind aus dem Jahr 1993.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert.
Die Elektrik inklusive des Elektrokastens ist aus dem Jahr 2024.
Die sanitären Anlagen und Rohre sind ebenfalls aus dem Jahr 2024.
Benötigen Sie nur eine 3-Zimmerwohnung? Dann vermieten Sie die Kleine als Kapitalanlage.
Benötigen Sie ein eigenes Reich für Ihr Kind? Dann richten Sie die kleine Wohnung so aus.
Möchten Sie Ihre Eltern oder Schwiegereltern in der Nähe haben und dennoch separat? Auch das ist hier möglich, denn die kleinere Wohnung ist seniorengerecht und kann nach Bedarf auch behindertengerecht eingerichtet werden.
Sie sehen, diese Immobilie bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 985 (1/985)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 280.000,00 €
- Provision
- 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 110,1 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- TEIL VOLLSANIERT
- Frei ab
- ab sofort
Dokumente
Dokumente