- 60599 Frankfurt
- Kaufpreis355.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
- Wohnfläche75,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 977 (1/977)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kapitalanlage oder Selbstbezug: seniorengerechte 3 ZKB in Frankfurt Oberrad mit Balkon und Aufzug
Lage
Oberrad liegt im Südosten Frankfurts an der Verbindungsstraße zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Bekannt ist Oberrad wegen der zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen.
Die Stadt Frankfurt liegt beiderseits des Untermains an den flachen Südostausläufern des Taunus und ist durch ihre zentrale Lage im heutigen Siedlungskomplex Rhein-Main-Gebiet gekennzeichnet. Westlich der Innenstadt mündet die aus dem Vogelsberg im Nordwesten kommende Nidda bei Höchst in den Main.
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt Oberrad im ersten Obergeschoss. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug.
Das Objekt verteilt sich auf ca. 75 qm auf ein Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Abstellplatz für die Waschmaschine, sowie eine großzügige Essküche.
Die Wohnung ist mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern gefliest und 2023 frisch renoviert. Die Sanitärleitungen im Bad wurden 2015 erneuert.
Im Kellergeschoss, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist, steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. In der Gemeinschaftswaschküche befindet sich eine Münzwaschmaschine, die von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Sonstige_angaben
Die Wohnung ist zurzeit als WG vermietet. Das Wohnzimmer erzielt eine Kaltmiete von 700 €, das kleinere Schlafzimmer 330 €. Das größere Schlafzimmer ist im Moment frei und kann direkt für 600-700 € kalt vermietet werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- WG-Geeignet
- Bad
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Barrierefrei
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 25.07.2028
- Energiekennwert
- 161 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1974
- Ausstelldatum
- 25.07.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 355.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 75,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- GEPFLEGT