- 61169 Friedberg (Hessen)
- Kaufpreis850.000,00 €
- Provision5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Grundstück 612,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 978 (1/978)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gewerbeobjekt in Friedberg: XXL Garage inkl. Büroräume + 3 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse
Lage
Friedberg/Hessen, die traditionsreiche Kreisstadt der Wetterau mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, reizvoller Altstadt, Burg und interessanten Einkaufsmöglichkeiten, bietet Ihnen als Wohnort die ideale Basis für alle Aktivitäten beruflicher oder privater Art in der Rhein-Main-Region. Mit 30 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Frankfurt a.M. sind Sie auch international optimal angebunden. Die wichtigsten Verkehrsverbindungen im Überblick: Autobahn A5, Autobahn A45, Bahnhof Friedberg, Internationaler Flughafen Frankfurt a.M.. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die wichtigsten Verwaltungsinstitutionen, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Bad Nauheim, die Gesundheitsstadt mit Thermen und Kurpark, einzigartigen Baudenkmälern des Jugendstils und zahlreichen Angeboten aus Medizin und Wellness befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Objektbeschreibung
Die im Jahr 2011 erbaute Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem 612 qm großen Grundstück im Gewerbegebiet von Friedberg. In einer Sackgasse mit Wendehammer gelegen, bietet Sie Ihnen ausreichen Platz als XXL Garage oder zur Einrichtung einer Werkstatt.
Das Erdgeschoss kann durch elektrische Rolltore befahren werden und bietet Ihnen auf 220,27 qm Fläche eine übergroße Garage, ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum und eine Toilette.
Ebenfalls befindet sich der Heizungsraum auf dieser Ebene. Eine 10 kW-Photovoltaikanlage ist hier ebenfalls verbaut und speist 30% des Stromes in den eigenen Verbrauch mit ein.
Im Obergeschoss befindet sich die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großer Wanne, sowie einem großen und hellen Wohn- Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Das Tüpfelchen auf dem i, ist die ca. 27 qm große Terrasse, die an das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer angrenzt.
Diese Immobilie bietet Ihnen Arbeiten und Luxuswohnen in einem Objekt. Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Sonstige_angaben
Bei Gewerbeobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Bodenart
- Fliesen, Stein, Marmor
- Heizungsart
- Zentral, Fussboden
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Garage
- Wasch / Trockenraum
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage, Kamera
- Dachform
- Flachdach
- Bauweise
- Massiv
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 01.01.0001
- Energiebedarf
- 114,9 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 2009
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 978 (1/978)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- HALLE und hallen_lager_prod
Kosten
- Kaufpreis
- 850.000,00 €
- Provision
- 5,95% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Grundstücksfläche
- 612,0 m²
- Lagerfläche
- 220,3 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
Zustand
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- NEUWERTIG