- 35516 Münzenberg
- Kaufpreis279.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.
- Wohnfläche97,3 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 1400
Familiengerechte Raumzuschnitte in Münzenberg Gambach - 4 Zimmer mit Stellplatz, Terrasse und Keller
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung umfasst ca. 97 qm und 4 Zimmer in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Münzenberg Gambach. Zur Wohnung gehört eine gemütliche Terrasse und ein zugehöriger KFZ-Stellplatz. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges Wohnviertel mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote.
Ausstatt_beschr
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 7 Parteien Hauses und hat einen hervorragenden Schnitt für eine Familie. Der Grundriss sieht einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Gemeinschaftsgarten vor. Weiterhin gibt es ein helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, eine Gästetoilette, sowie eine praktische Abstellkammer. Zudem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Gambach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Münzenberg im Landkreis Wetteraukreis in Hessen. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit viel natürlicher Schönheit aus, geprägt von Feldern, Waldflächen und sanften Hügeln. In Gambach finden sich charmante Wohnlagen, die von einer ländlichen Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an größere Städte profitieren. Die Nähe zu Münzenberg ermöglicht schnellen Zugang zu lokalen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, während Pendlerangebote in Richtung Frankfurt, Gießen oder Marburg durch gut ausgebaute Verkehrsachsen genutzt werden können. Insgesamt bietet Münzenberg-Gambach eine lebenswerte Mischung aus Ruhe, Natur und praktischer Infrastruktur.
Sonstige_angaben
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur freien Verfügung. Ob Selbsteinziehen oder als Kapitalanlage vermieten? Beides ist möglich. Im Juli letzten Jahres wurde zudem eine neue, moderne Ölheizung installiert.
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie das einladende Ambiente dieser Wohnung – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Hinweis zur Courtage und Identifikation:
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes seit 2014 verpflichtet sind, unsere Vertragspartner – einschließlich Interessenten mit Erstkontakt – zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, uns vorab eine Kopie Ihres Personalausweises per E-Mail zukommen zu lassen oder diesen zu unserem Besichtigungstermin mitzubringen.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Außenstellplatz
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Unterkellert
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energiekennwert
- 80.2 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- C
- Baujahr
- 1993
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- m&k immobilien
- Vorname
- Ina
- Name
- Nau
- Strasse
- Kurstraße 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Direkt
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Durchwahl
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
Immobiliendetails
- Objektnummer
- 1400
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- Wohnung, ERDGESCHOSS
Kosten
- Kaufpreis
- 279.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) zzgl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 97,3 m²
- Nutzfläche
- 9,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- Gepflegt
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Frei ab
- 2026-08-01