Unser Service für Verkäufer

Wenn wir sagen, wir versprechen Ihnen Dienstleistungen, möchten wir die Betonung auf Leistung setzen. Denn wir nennen Ihnen die genauen Leistungen, die wir bei der aktiven Vermarktung Ihrer Immobilie erbringen. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln. Und der jederzeitigen Kontrolle, was wir für Sie tun.

Der gefühlte Preis setzt sich aus dem Vergleich mit ähnlichen Angeboten, angeblichen Erlösen von Nachbarn, den getätigten Investitionen und dem persönlichen Verhältnis zu Ihrer Immobilie zusammen. Die Basis für die Festlegungen eines marktgerechten Verkaufspreises sollte immer die Kenntnis über den Markt sein. Nur wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie jetzt wert ist und wer Ihre aktuellen Mitbewerber sind, kommen Sie zu einem realistischen Verkaufspreis. Bei jedem Preisgefüge kommen Anfragen und auch die ersten Besucher. Viele wollen nur schauen: „Immobilien-Touristen“ nennt der Profi sie. Interessenten in der Erkundungsphase. Das ist verständlich, aber kaufen werden diese Besucher nicht. Bald, nach der ersten Euphorie, wird die Immobilie dann günstiger angeboten. Der Profi spricht vom Preisverfall, die Immobilie wird „totgeworben“. Die reale Einschätzung des Preises, der sich auf dem Markt behaupten kann, ist das A und O bei der Vermarktung. Keine Sache des Gefühls, sondern eine aufwändige Vergleichs-Analyse und die Berücksichtigung neuer Entwicklungen.

Schlüssel klein

Nutzen Sie Kompetenz und Wissen eines professionellen Marktbeobachters. Gerne erläutern wir Ihnen im Gespräch, welche Möglichkeiten Ihnen genau zur Verfügung stehen und berücksichtigen dabei auch das derzeitige Käuferverhalten und den Faktor Zeit. Wir analysieren die passende Zielgruppe auf deren Lebenssituation und persönlichen Bedarf hin und prüfen die Interessenten. Wir leisten als Basisarbeit die Recherche aller Unterlagen, prüfen Grundrisse, Teilungserklärungen, Protokolle von Eigentümerversammlungen sowie den Energieausweis. Das Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie. Wir schreiben liebevolle Texte und ergänzen diese durch aussagekräftige Fotos und die Ergebnisse unserer Umgebungsrecherchen, so dass potentiellen Käufern ein ansprechender erster Eindruck vermittelt wird, der neugierig macht. Für die Besichtigungstermine nehmen wir uns Zeit. Wir wählen die passende Tageszeit aus und gehen auf alle Fragen und Wünsche der Interessenten ein. Wir führen die Verkaufsverhandlungen und argumentieren und sichern den Preis. Wir unterstützen die Käufer bei der Finanzierung der Immobilie und Kooperieren mit den Banken. Auf Wunsch gehen wir mit Ihnen und auch mit den Käufern die vom Notar erstellten Vertragsentwürfe auf Vollständigkeit  und Besonderheiten durch.

Selbstverständlich begleiten wir Sie zum Notartermin.