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Hungen Obbornhofen! EFH mit Terrasse, Garten und Garage

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Hungen Obbornhofen

Objektdaten:

Kaufpreis : 169.900,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 130,87 m²
Nutzfläche: ca. 60,24 m²
Gesamtfläche: ca. 191,11 m²
Dachbodenfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 255 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf: 33 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2015
Baujahr: 2015
Immonet-Nr.: 25917920

Anbieter-Objekt-ID:
383-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem Randneubaugebiet von Hungen Obbornhofen. Es befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. An der Immobilie stehen Ihnen eine Garage und ein Kfz-Stellplatz davor zur Verfügung. Das Einrichten weiterer Kfz-Stellplätze vor dem Objekt wäre möglich.
Kindergarten und Schule befinden sich fußläufig direkt im Ort. Außerdem ist eine Einkaufsmöglichkeit in wenigen Minuten zu erreichen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Hungen liegt im südöstlichen Teil des Landkreises Gießen. Sie liegt an der Grenze zwischen Wetterau und Vogelsberg. Hungen grenzt im Norden an die Stadt Laubach, im Osten an die Stadt Nidda (Wetteraukreis), im Süden an die Gemeinden Wölfersheim (Wetteraukreis) und Echzell und im Westen an die Städte Münzenberg (Wetteraukreis) und Lich - Stadt Hungen zählt heute rund 13.000 Einwohner.
Die Stadt Hungen und der Landkreis Gießen gehören zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Hungen besitzt eine eigene Stadtbuslinie, die VGO-Linie 60 und ist ein attraktiver Gewerbestandort. Vor allem mittelständische Unternehmen finden hier hervorragende Ausgangsbedingungen. Hungen verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Infrastruktur und ist somit sowohl für Gewerbetreibende als auch für Familien ein idealer Ort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich in Obbornhofen ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Einkaufsmarkt ist in 1 km Entfernung erreichbar.

Ausstattung

Über einen Windfang gelangen Sie in die Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer Linken eine Gästetoilette und zu Ihrer Rechten ein Abstellraum. Direkt voraus gelangen Sie in den großzügigen und Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Aus dem Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit eigenem angrenzendem Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Dieses können Sie selbst gestalten und einrichten. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer steht Ihnen liegt auf der anderen Seite des Flurs.
Der Dachboden bietet Ihnen genügend Stauplatz. Hinter der Garage befindet sich ein großzügiger Heizungs- bzw. Hauswirtschaftsraum mit weiterer Stellfläche.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Bad: Bad mit Fenster, Garage: 1, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Anzahl Etagen: 2, Stellplatz: 2

Sonstiges

Folgende Maßnahmen müssen noch nach Erwerb durchgeführt werden:
- Einbau Bäder;
- Bodenbeläge verlegen, Wandbeläge anbringen;
- Treppenstufen einbauen;
- Innentüren einbauen;
- Außendämmung anbringen + Haus streichen

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Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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