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3 Zimmer ETW, BARRIEREFREI, SENIORENGERECHT in Idstein, Terrasse, Aufzug, EBK, 2 TG-Plätze!

Aktualisiert Erdgeschosswohnung / Kauf in Idstein Idstein

Objektdaten:

Kaufpreis : 319.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 371,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Wohnfläche: ca. 130,69 m²
Gesamtfläche: ca. 130,69 m²
Balkon/Terrasse: ca. 20 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 67,6 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2009
Baujahr: 2009
Immonet-Nr.: 31005953

Anbieter-Objekt-ID:
570-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Sein herausragender Standort macht diese barrierefreie und seniorengerechte Eigentumswohnung zu einem besonderen Schmuckstück im Herzen von Idstein. Sie befindet sich einem im Jahre 2009 erbauten modernen Neubaukomplex mit idealer Infrastruktur nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, sämtlichen Einkaufszentren und einer Seniorenresidenz entfernt. Die Wohnung besticht durch ein schönes Ambiente, hohe Decken und die familien- und seniorenfreundliche Gegend. Ein Blick auf die klassisch-elegant gestaltete Fassade zeigt, dass hier eine Wohnresidenz entstanden ist, die sich nicht an üblichen Maßstäben messen lässt. Die architektonische Komposition des modernen Baus ist bestimmt durchprägnante Formen, klare Linien, dezente Farbgebung und vermittelt repräsentative klassische Eleganz.
 
Ruhe und Geborgenheit stehen an erster Stelle, denn dieses Zuhause ist ein ganz besonderer Ort. Suchen Sie zudem auch innen angenehmes Wohnklima und stilvolle Eleganz, so werden Sie hier fündig. Über ein Gaskraftwerk werden sowohl die Wohnräume beheizt als auch die Warmwasserversorgung bereitgestellt. Selbstverständlich ist das Haus mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Dieser bringt Sie und Ihren Einkauf bequem aus der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung. Die Immobilie ist barrierefrei und daher sowohl für Senioren als auch für junge Familien ideal geeignet.
 
Eine Deckenhöhe über 2,50 m sorgt für ein fantastisches Raumgefühl. Die hochwertigen Fenster mit Isolier-Verglasung runden Angebot ab. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und das Bad mit Fliesen versehen. Zeitlose und hochwertige Sanitärobjekte von runden den Wohntraum ab.
 
Die ca. 20 qm große Terrasse bietet viel Platz für einen netten Grillabend mit Ihrer Familie oder Freunden.

Lagebeschreibung

Idstein bietet mit seinen elf Stadtteilen eine Infrastruktur von hoher Qualität. Hierzu gehören ca. 150 Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Schulen, wie das Pestalozzi-Gymnasium mit Sitz im Idsteiner Schloss. Das Krankenhaus mit integrierter chirurgischer Fachklinik eine Vielzahl niedergelassener Ärzte sichern eine umfassende medizinische Versorgung.
Das breitgefächerte Angebot von kulturellen Veranstaltungen sowie das jährliche Hessen-Jazz-Festival zeigen die attraktiven Seiten der Stadt.
Idstein ist eine Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums.
Die Autobahn A3 ist in 5 Fahrminuten aus Idstein zu erreichen. 30 Autominuten bis zum Flughafen sowie nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz machen die Stadt zu einem der bedeutendstem Wachstumsstandorte in der Region Frankfurt Rhein-Main. Mit zwei Bahnhöfen ist Idstein an der Bahnlinie Frankfurt-Limburg und dem Rhein-Main-Verkehrsbund integriert.

Ausstattung

Über ein helles und modernes Treppenhaus gelangen Sie ebenerdig und barrierefrei in die Wohnung. Die ca. 130,69 qm große Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Objektes im Erdgeschoss. Sie bietet ihren neuen Bewohnern zwei Schlafzimmer, ein modernes und ca. 10,73 qm großes Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche sowie hochwertiger Sanitärausstattung von Villeroy und Boch, einen gemütlichen ca. 38 qm großen Wohn- und Essbereich und einer ca. 12 qm großen hellen und geräumigen Küche inklusive Einbaumöbel sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ein Wasch- sowie Keller- bzw. Abstellraum befindet sich ebenfalls ebenerdig in der Wohnung.
 
Zwei Tiefgaragenstellplätze sowie eine Gemeinschaftsfahrradraum stehen Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Personenaufzug, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Barrierefrei, Fußbodenheizung, Waschraum, Tiefgarage: 2, Deckenhöhe über 2,50 m, Etage: Erdgeschoss, Küche: Einbauküche (EBK), Seniorengerecht

Sonstiges

Das Objekt ist bis zum 30.06.2017 vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 1.120 € monatlich. Für den neuen Eigentümer besteht die Option die Wohnung durch den Verwalter weiter vermieten zu lassen oder sie selbst zu nutzen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich Ihre Traumimmobilie nicht entgehen!
 
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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