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Bad Nauheim Hochwaldgebiet: 3 Zimmer, große Terrasse, TG-Platz, Keller, Gäste-WC, TOP Lage

Aktualisiert Etagenwohnung / Kauf in Bad Nauheim Bad Nauheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 249.000,00 €
Hausgeld pro Monat : 249,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: ca. 82 m²
Balkon/Terrasse: ca. 12 m²
Kellerfläche: ca. 8 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 160,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1993
Baujahr: 1993
Immonet-Nr.: 31628658

Anbieter-Objekt-ID:
591-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Jürgen Maass
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Im beliebten Bad Nauheimer Hochwaldgebiet gelegen, bietet diese Wohnung ihren neuen Bewohnern ein traumhaft schönes Zuhause. Eine Stadtbushaltestelle liegt am Haus schräg gegenüber. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem 5 minütigen Spaziergang erreichen Sie das Naherholungsgebiet an den Waldteichen.

Lagebeschreibung

Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.
Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.

Ausstattung

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses. Dort gelangen Sie in den geräumigen Flur. Direkt neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls links von Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender abgeschlossener Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf die ca. 12 qm große Terrasse. Von dem Flur aus gelangen Sie geradeaus in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken und WC. Rechter Hand finden Sie die beiden Schlafzimmer.

Ausstattungsmerkmale

Küche: 1, Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Gäste-WC, Waschraum, Anzahl Etagen: 4, Fußboden: Fliesen, Tiefgarage: 1, Ausrichtung: Südwest, Etage: 1, Seniorengerecht

Sonstiges

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz in einem Doppel Parker sowie ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein
Fahrrad- Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung vom momentanen Mieter übernommen werden.
 
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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