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Individuelles Wohnen? Exklusives Domizil in beliebter Wohnlage von Münzenberg Gambach

Aktualisiert Villa / Kauf in Münzenberg Gambach

Objektdaten:

Kaufpreis : 785.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 8
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Wohnfläche: ca. 418,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 899 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 173,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1984
Baujahr: 1984
Immonet-Nr.: 31883470

Anbieter-Objekt-ID:
598-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Diese architektonisch anspruchsvolle Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut und befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Münzenberg Gambach. Sie besticht durch ihre einzigartige Bauweise und beeindruckt Sie sowohl von außen als auch von innen. Das Objekt liegt auf einem 899 qm großen Grundstück und bietet trotz der Lage mitten im Ort viel Natur. Eine Doppelgarage direkt am Haus hat einen direkten Zugang in den Wohnbereich. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweitfamilienhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.

Lagebeschreibung

Gambach ist eine Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis und liegt zwischen Butzbach und Lich. Das Gambacher Autobahnkreuz bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A45. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden. Ein Allgemeinmediziner, Schule, Kindergarten, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Ausstattung

Der rechte Trakt des Objektes erstreckt sich auf ca. 189 qm über drei Etagen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, eine offene und helle Küche mit bodentiefen Fenstern und einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung und offenem Kamin, ebenso bodentiefen Fenstern, über 5 Meter hohen Decken und einem direkten Zugang auf die ca. 34 qm große Terrasse und uneinsehbarem Garten.  Eine massive Marmortreppe geleitet Sie durch das Treppenhaus in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der auf dieser Etage beide Haustrakte miteinander verbindet, ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein knapp 38 qm großes Schlafzimmer mit integrierter Eckbadewanne und Wellnessbereich. Im zweiten Obergeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit traumhaftem Blick auf die Burg Münzenberg.

Der zweite Trakt des Architektenhauses mit ca. 209 qm Fläche empfängt Sie ebenfalls in einem imposanten Wohn- und Essbereich mit Deckenhöhe über 5 m, Fußbodenheizung, einem offenen Kamin, bodentiefen Fenstern und ebenso einem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Das erste Badezimmer mit Dusche befindet sich auch hier im Erdgeschoss. Eine Treppe aus dem Wohnbereich führt Sie auf die Galerie in der nächsten Etage, die Sie beliebig als Bibliothek, Empfangsraum, Ausstellungsraum oder so wie es Ihren Wünschen entspricht gestalten können. Von hier aus gelangen Sie in den begehbaren Kleiderschrank, der zum ersten Trakt führt, in ein großes helles Schlafzimmer mit angrenzendem eigenen Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und in das Treppenhaus, das Sie in eine weitere Galerie/Empore mit kompletter Glasfront und Blick auf die Münzenburg führt.
 
Die Böden sind im gesamten Haus mit hochwertigem Marmor ausgestattet. In den Schlafzimmern ist dunkles Laminat verlegt. Der Keller bietet viel Staufläche in mehreren Abstellräumen, sowie einen Heizungsraum mit Ölheizung und einer Waschküche.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Gäste-WC, Kamin, Dachform: Satteldach, Waschraum, Anzahl Etagen: 3, Ausblick: Garten, Stellplatz: 1, Freistehend, Fußboden: Marmor, Garage: 1, Deckenhöhe über 2,50 m, Ausrichtung: Süd, Küche: Einbauküche (EBK), Fußbodenheizung

Sonstiges

Dieses besondere Objekt ist einzigartig in seiner Art. Individuelles "Leben" wird hier großgeschrieben. Sie möchten keine 0-8-15-Immobilien mehr sehen und bewohnen? Dann ist das Ihr neues Zuhause!


Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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