- 63543 Neuberg , Hess
- Kaufpreis469.000,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Baujahr 1993
- Wohnfläche 164,8 m²
- Grundstück 225,0 m²
- Anzahl Zimmer 4
- Objektnummer 833 (1/833)
Neuberg: Geräumiges Reihenmittelhaus im andalusischen Stil mit Kamin, eingewachsenem Garten + Garage
Objektbeschreibung
Sie betreten das Haus und gelangen in den Dielenbereich mit Gäste-WC und einer Garderobe.
Von der Diele aus gelangt man in den fast 40 qm großen Wohn-Essbereich mit schönem Erker, gemauerten Kamin und Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Vom Wohn-Essbereich geht es auf die sonnige Terrasse und in den eingewachsenen Gartenbereich.
Die Terrasse misst eine Fläche von ca. 16 qm und ist zum Teil überdacht.
Über die massiv gemauerte Treppe mit Mamorbelag gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich das großzügige¬ Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Das geräumige Schlafzimmer mit Erker und mit Zugang auf den Balkon, welcher ca. 5 qm groß ist und ein Kinderzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Erdgeschoß und auch das Obergeschoß verfügen über einen zeitlosen, edlen Parkettboden. Vom Obergeschoß gelangt man über das Treppenhaus ins Dachstudio. Dieses besticht durch seine Größe von ca. 49 qm und ist lichtdurchflutet.
Hier besteht die Möglichkeit einen weiteren Raum oder auch ein zusätzliches Bad zu schaffen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m.
Im Kellerbereich ¬befinden sich neben dem Wasch- und Trockenraum der Heizungsraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie 1 Abstellraum, welche jeweils mit einem Heizkörper versehen sind.
Außerdem verfügt das Haus über eine Garage und einen Stellplatz.
Lage
Neuberg ist ein aufstrebender Ort mit vielfältigen kulturellen Einrichtungen, schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise, die bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt haben. Die beiden Gemeinden haben aktuell ca. 5500 Einwohner und liegen im südlichen Wetterau ¬Kreis, etwa 15 km nordöstlich von Hanau.
In beiden Ortsteilen gibt es Kindergärten. Schulen können die Kinder in Neuberg selbst und den angrenzenden Ortschaften wie Langenselbold, Bruchköbel oder auch Freigericht besuchen. In unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich die Grundschule, Kindergarten, Kinderspielplatz, der Fußballverein, Tennishalle, Fitnessstudio / Squash Anlage.
Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz sind Sie schnell in Frankfurt oder auch Hanau. Es gibt den Autobahnanschluss A45 (Anschlussstelle „Langenselbold-West“) und den Autobahnanschluss A66 (Anschlussstelle „Langenselbolder Dreieck“). Auch ist Neuberg an das Netz des ÖPNV gut angebunden. Sie erreichen die Bahnhöfe in Langenselbold und Bruchköbel (jeweils ca. 6 km). Auch ist Hanau mit einer Linienbusverbindung gut erreichbar.
Kontaktdaten
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- Plz
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Url
- http://www.mukimmobilien.de

Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
Heizungsart | Zentral |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | @attributes |
Wasch / Trockenraum | |
DV Verkabelung | |
Unterkellert | Keller |
Abstellraum | |
Dachform | Satteldach |
Bauweise | Massiv |
Gäste-WC |
Kosten
Kaufpreis | 469.000,00 € |
Provision | 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt. |
Flächen
Wohnfläche | 164,8 m² |
Grundstücksfläche | 225,0 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Kellerfläche | 56,7 m² |
Zustand
Baujahr | 1993 |
Zustand | GEPFLEGT |
Energiepass
- Energieausweistyp
- VERBRAUCH
- Gültig bis
- 01.12.2030
- Energiekennwert
- 171,3
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1993
- Ausstelldatum
- 01.12.2020
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Dokumente
Keine Dokumente vorhanden