749.000,00 €
Kaufpreis
295,0 m²
Wohnfläche
601,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
40,0 m²
Kellerfläche
  • 61191 Rosbach v d Höhe
  • Kaufpreis749.000,00 €
  • Provision5,8 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 295,0 m²
  • Grundstück 601,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 799 (1/799)
Erstellt am: 2020-07-01 10:04:56
Zuletzt geändert: 2020-07-03 10:23:36

Ober-Rosbach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage am Hang und Ortsrand

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem ca. 600 qm großen Grundstück am Rand von Ober-Rosbach und bietet einen Traumblick über die Wetterau bis hin nach Frankfurt.
Das Haus besteht aus einer ca. 235 großen Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt sowie eine ca. 60 qm große Einliegerwohnung.
Zum Objekt gehören der große Garten, ein Hof, eine Doppelgarage, mehrere Terrassenflächen und drei Balkone.
Sie betreten den Hauptbereich und gelangen durch die Diele, in der sich auf der rechten Seite ein Gäste-WC befindet, geradeaus in das erste Zimmer, das ideal als Büro oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie Zugang zum ersten Balkon und dann weiter auf eine Terrasse und in den Garten. Rechts von der Diele aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Auf einer Fläche von ca. 68 qm werden Wohnträume wahr. Auf Wunsch kann hier ein Kamin installiert werden. Der herrliche Sonnenbalkon mit toller Aussicht ist wirklich etwas Besonderes. Die abgeschlossene Küche kann bei Bedarf geöffnet werden. Von hier aus, wie auch vom Essbereich aus, haben Sie Zugang zu einem Außenbereich – ideal für gemütliche Grillabende.
Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer vor. An eines der beiden Schlafzimmer schließt sich ein Ankleidezimmer an. Von beiden Zimmern aus haben Sie Zugang auf einen weiteren Balkon. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein ca. 40 qm großes Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Es beeindruckt durch seine Deckenhöhe und die Galerie sowie durch die fantastische Aussicht aus der Fensterfront. Das neu gestaltete Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ebenerdiger Dusche mit Sitzmöglichkeit, Doppel-Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, Bidet und WC sowie einem angrenzenden Ankleidebereich rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das exklusive Bad wurde mit edlen Marmorfliesen und Villeroy&Boch-Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über einen Handtuch-Heizkörper.
Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse. Es stehen hier ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zweitem WC zur Verfügung. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab.

Lage

Rosbach vor der Höhe ist eine hessische Stadt am Rande des Taunus südwestlich von Friedberg im Wetteraukreis.

Durch die sehr verkehrsgünstige Lage direkt an der A5, haben Sie optimale Anbindungen an die Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) und die Städte Bad Homburg (15 Minuten) und Gießen (25 Minuten). Des Weiteren können Sie die Städte Friedrichsdorf (10 Minuten) und Friedberg (15 Minuten) sehr einfach erreichen. Rosbach bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine optimale Infrastruktur.

Sie haben in Fußnähe Kindergärten, Einkaufzentren sowie Ärzte. Eine Grundschule ist ebenfalls im Ort. Eine weiterführende Schule kann in Rodheim, Friedberg oder Bad Nauheim besucht werden.

Kontaktdaten

Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar
m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenParkett, Marmor
BefeuerungGas
Stellplatzart@attributes
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachboden
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.799 (1/799)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis749.000,00 €
Provision5,8 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche295,0 m²
Grundstücksfläche601,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen2
Kellerfläche40,0 m²

Zustand

Baujahr1972

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 04.03.2030
  • Energiebedarf
  • 194,9
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 05.03.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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