425.000,00 €
Kaufpreis
146,0 m²
Wohnfläche
533,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
70,0 m²
Kellerfläche
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Kaufpreis425.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr 1966
  • Wohnfläche 146,0 m²
  • Grundstück 533,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 783 (1/783)
Erstellt am: 2019-11-28 16:54:11
Zuletzt geändert: 2019-12-06 11:00:41

Friedberg Bruchenbrücken: Großzügiges Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Friedberg Bruchenbrücken: Großzügiges Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage/Stellplatz

Lage

Friedberg ist die Kreisstadt des Wetteraukreises und hat gesamt ca. 30.000 Einwohner. Davon entfallen auf den schön gelegenen Stadtteil Bruchenbrücken zirka 2.000 Einwohner. Nur rund 5 Km südlich von Friedberg in Gemeinden Dreieck Wöllstadt- Niddatal - Friedberg liegt dieser ruhige aber sehr zentral gelegene Stadtteil Friedbergs. Bruchenbrücken bietet neben kleinen Einkaufmöglichkeiten auch eine fußläufig gelegene Kindertagesstätte (Regenbogen), sowie viele Freizeit und Sportangebote. Idyllisch gelegen - an dem Fluss „Wetter“ entlang - können Sie in kürzester Zeit die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichen (Friedberg 5 Km, Assenheim 1 Km, Wöllstadt 3 Km, Karben 10 Km, Bad Vilbel 15 Km, Frankfurt 20 Km). Die Infrastruktur ist vorbildlich. So können Sie bspw. nicht nur über die Bundesstraßen B 3 und B 455 binnen kürzester Zeit bis nach Frankfurt und Hanau mit dem PKW fahren, sondern auch die S-Bahnstation (S6) am Ort (5 Gehminuten) mit dem großen Park Ride Parkplatz nutzen, um nach Frankfurt, oder Friedberg zu gelangen. Natürlich gibt es vom RMV auch eine Busstrecke nach Friedberg und Hanau.

Objektbeschreibung

In einem schönen Wohngebiet, auf einem ca. 533 qm großen Eckgrundstück gelegen, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten:
Durch das abgeschlossene Treppenhaus kann es sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als 2-Familienhaus genutzt werden.
Im Augenblick steht das Objekt leer. Zuletzt wurde es von einer Familie bewohnt.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Sie betreten durch das Treppenhaus die ca. 76 qm große Wohnung in EG und gelangen in den Flurbereich mit praktischem Wandschrank. Hier befinden sich das separate Tageslicht-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschbecken. Eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche schließt sich daran an. Von der Küche aus gibt es eine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die knapp 30 qm große Terrasse und über ein paar Stufen dann weiter in den Garten. Unterhalb der Terrasse gibt es einen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte etc. Im EG befindet sich ebenfalls ein ca. 17 qm großes Schlafzimmer.
Die Wohnung im 1. OG mit einer Größe von ca. 70 qm wird ebenfalls über das Treppenhaus erreicht. Sie ist ca. 70 qm groß und im Moment wie folgt aufgeteilt: 4 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken und ein separates Tageslicht-WC. Einer der Räume ist mit allen Anschlüssen für eine Küche versehen. Zwei der Räume sind im Moment durch eine Wand getrennt worden. Diese kann leicht entfernt werden, so dass dort wieder ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstehen kann.
Im ca. 70 qm großen Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum, ein Duschbad, der Heizungsraum, der Tankraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum.

Sonstige_angaben

Der Dachboden des Hauses kann als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden. Es liegen bereits Pläne für einen evtl. Ausbau vor.
Zum Objekt gehören eine Garage und ein davor liegender PKW-Außenstellplatz.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
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Feedback
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Url
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Gravatar

Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Teppich, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl
Stellplatzart@attributes
Gartennutzung
Kabel/SAT TV
Wasch / Trockenraum
DV Verkabelung
UnterkellertKeller
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachboden

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.783 (1/783)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis425.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche146,0 m²
Grundstücksfläche533,0 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche70,0 m²

Zustand

Baujahr1966
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 27.04.2028
  • Energiebedarf
  • 271,2
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1966
  • Ausstelldatum
  • 28.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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