339.000,00 €
Kaufpreis
84,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 35510 Butzbach
  • Kaufpreis339.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
  • Baujahr 2019
  • Wohnfläche 84,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 782 (1/782)
Erstellt am: 2019-11-27 17:09:07
Zuletzt geändert: 2019-12-06 11:01:40

Kapitalanlage: Penthaus-Charakter Neubau-Whg., Aufzug, Terrasse, barrierefrei, Top-Lage von Butzbach

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage: Penthaus-Charakter Neubau-Whg., Aufzug, Terrasse, barrierefrei, Top-Lage von Butzbach

Lage

Diese moderne Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend von Butzbach. Sie besticht durch traumhaft schönes Ambiente und eine hohe Wohnqualität, hervorgerufen durch die Verwendung modernster und edelster Materialien. Ein Blick auf die klassisch-elegant gestaltete Fassade lässt erahnen, dass hier eine Wohnresidenz entstanden ist, die sich nicht an üblichen Maßstäben messen lässt.

Ausstatt_beschr

Das ca. 84,49 qm große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss der Immobilie und lässt sich sowohl über den Aufzug als auch über die Treppe erreichen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie den ca. 32 qm großen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Durch die Fensterfront zur Loggia ist dieser Raum ein ganz besonderer Eyecatcher. Eine ca. 22 qm große Sonnenloggia ist das Highlight Ihrer neuen Wohnung. Sie erstreckt sich über die Gesamtlänge des Hauses und bietet einen atemberaubenden Blick über ganz Butzbach.
Weiter durch die Diele erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und zwei Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie ebenfalls Zugang zu der Loggia.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit eigenem Anschluss für die Waschmaschine und Trockner darin, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.

Objektbeschreibung

Ruhe und Geborgenheit stehen an erster Stelle, denn das Zuhause ist ein ganz besonderer Ort. Suchen Sie zudem auch innen dezenten Luxus und stilvolle Eleganz, so werden Sie hier fündig. Über eine zentrale Gasversorgung werden die Wohnräume in Form einer Fußbodenheizung beheizt, zuzüglich einer Solarwarmwasseraufbereitung. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung beinhalten eine zusätzliche Lüftungsfunktion. Alle Wohnungen sind zusätzlich mit elektrischen Rollläden und Raffrollos im Wohnbereich ausgestattet. Die Elektrik sowie die Heizung mit elektrischen Thermostaten und Luftfeuchtigkeitsfunktion in der Wohnung lässt sich über einen Smart-Home Bildschirm oder durch eine App extern steuern und einstellen. Die Wände sind weiß verputzt. Die Wohnräume sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, die Bäder sind mit modernem Fliesenboden aus Feinsteinzeug versehen. Zeitlose, schöne Sanitärobjekte in den Bädern runden den Wohntraum ab. Selbstverständlich ist das Haus mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Die Immobilie ist barrierefrei und daher auch für Senioren geeignet.
Die architektonische Komposition des lichtdurchfluteten Neubaus ist bestimmt durch prägnante Formen, klare Linien, dezente Farbgebung und vermittelt repräsentative klassische Eleganz.

Sonstige_angaben

Ein Außenstellplatz wird zum Preis von 10.000 € mit verkauft.

Bei einer möglichen Nettokaltmiete von 11€ pro m² kann eine Rendite von ca. 3 % erreicht werden. Solvente Mieter sind bereits vorhanden.

Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

BadDusche, Fenster
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungGas, Solar
FahrstuhlPersonen
StellplatzartFreiplatz
Barrierefrei
Wasch / Trockenraum
BauweiseMassiv
Seniorengerecht

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.782 (1/782)
Vermarktung Kaufen
Objektart Zinshaus Renditeobjekt

Kosten

Kaufpreis339.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche84,5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1

Zustand

Baujahr2019
ZustandERSTBEZUG

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte