750.000,00 €
Kaufpreis
783,0 m²
Wohnfläche
2.470,0 m²
Grundstücksfläche
29
Anzahl Zimmer
  • 63667 Nidda
  • Kaufpreis750.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)
  • Baujahr 1918
  • Wohnfläche 783,0 m²
  • Grundstück 2.470,0 m²
  • Anzahl Zimmer 29
  • Objektnummer 774 (1/774)
Erstellt am: 2019-11-01 13:52:51
Zuletzt geändert: 2019-11-20 16:14:25

Kapitalanleger aufgepasst! Geld SICHER anlegen: Nidda OT, 2 MFH mit 10 WE, vermietet, plus Bauland!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanleger aufgepasst! Geld SICHER anlegen: Nidda OT, 2 MFH mit 10 WE, vermietet, plus Bauland!

Lage

In Ober-Schmitten ist ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Metzger. Zum Einkaufen fährt man nach Eichelsdorf ca. 2 km entfernt. Nach Nidda sind es ca. 5 km, dort sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kino, Schwimmbad und ein Bahnanschluß nach Friedberg, Gelnhausen und Gießen.

Ausstatt_beschr

Die Wohnräume der Wohnungen sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Bäder haben Tageslicht und sind gefliest. Jeder Einheit ist im Kellerbereich ein Kelleranteil zugeordnet.
Folgende Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt worden:
linkes Haus
Elektrik: teils ern. FI Herd Schaltkasten 2007
Dach: neu gedeckt und gedämmt 2016
Heizung: 2003 Gas
Bäder: nur im DG ern. 2009, Rest renov. bed
Fenster: erneuert 2019
Decken: über 2,50 m

rechtes Haus
Elektrik: erneuert in 2002
Dach: gedämmt, Schieferdach
Heizung: 2002 Öl - 5000 Liter Tanks
Bäder: 2002 alle erneuert
Fenster: 80er-90er, teils in 2002 Scheiben ern.
Decken: über 2,50 m


Objektbeschreibung

Diese ca. 363 qm und ca. 420 qm großen Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Nidda Ober-Schmitten. Die Objekte sind komplett vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 47.760 €. Die Objekte wurden zum größten Teil saniert.
Die vier Wohneinheiten des einen Gebäudes verteilen sich auf vier Etagen mit jeweils drei ca. 100 qm großen Vier-Zimmer-Wohnungen und einer ca. 63 qm großen Drei-Zimmer-Wohnung.
Die sechs anderen Wohneinheiten befinden sich im zweiten Haus. Im Erd- und Obergeschoss erreichen Sie die vier ca. 70 qm großen Zwei-Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss zwei ca. 72 qm große Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnungen.

Sonstige_angaben

Im hinteren Bereich des Grundstückes stehen den Mietern Teilgartenstücke zur freien Verfügung. Diese sind den Mietverträgen nicht zugeordnet und können jederzeit anderweitig genutzt werden. Dieser hintere Gartenanteil ist der ungeplanten Ortslage zugeordnet und ist theoretisch als Bauland ausgewiesen. Da kein B-Plan vorhanden ist, ist ein Bau in bestimmter Größe und Ausmaß nach Bauvoranfrage zu klären.
Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

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Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

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Strasse
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Ort
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Email Zentrale
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Telefon Zentrale
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Fax
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Feedback
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Url
http://www.mukimmobilien.de
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Ausstattung

BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
UnterkellertKeller
BauweiseMassiv
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.774 (1/774)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis750.000,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.)

Flächen

Wohnfläche783,0 m²
Grundstücksfläche2.470,0 m²
Anzahl Zimmer29
Anzahl Schlafzimmer19
Anzahl Badezimmer10

Zustand

Baujahr1918

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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