579.000,00 €
Kaufpreis
157,6 m²
Wohnfläche
602,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 35423 Lich , Hess
  • Kaufpreis579.000,00 €
  • Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr 2019
  • Wohnfläche 157,6 m²
  • Grundstück 602,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 760 (1/760)
Erstellt am: 2019-08-16 15:13:56
Zuletzt geändert: 2019-09-23 11:13:54

Neubau-Traumhaus sofort bezugsfrei in Lich Langsdorf, Erstbezug, 7 Zimmer, Garten, Terrasse, Carport

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neubau-Traumhaus sofort bezugsfrei in Lich Langsdorf, Erstbezug, 7 Zimmer, Garten, Terrasse, Carport

Lage

Langsdorf ist einer der Stadtteile der Gemeinde Lich. Sie haben direkt im Ort eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Tennisclub und einige Einkaufsmöglichkeiten. Sie benötigen ca. 7 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt A5. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden. Genauso wie ein Bahnanschluss.

Lich zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Die Stadt ist mit seinen acht Stadtteilen bekannt und beliebt durch ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloss und dem dazugehörigen Park und natürLich auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Das Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und besticht durch ein schönes Ambiente und hohe Wohnqualität, hervorgerufen durch die Verwendung modernster Materialien. Ruhe und Geborgenheit stehen an erster Stelle, denn das Zuhause ist ein ganz besonderer Ort. Suchen Sie zudem auch innen dezenten Luxus und stilvolle Eleganz, so werden Sie hier fündig. Das Haus wurde nach der aktuellsten Energiesparverordnung gebaut. Über die Luftwärmepumpe werden sowohl die Wohnräume beheizt als auch die Warmwasserversorgung bereitgestellt. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Außenwandstärke von 36,5 cm aus massivem Stein sorgt für ein behagliches Wohnen. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung runden die Energieeffizienz ab. Alle Wohnräume sowie Bad und Toilette sind mit modernem Fliesenboden ausgestattet. Zeitlose, schöne Sanitärobjekte runden den Wohntraum ab.

Die ca. 157 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke. Über den geräumigen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie alle Räume. Geradeaus befindet sich das ca. 33 qm große Wohn- und Esszimmer, das ein großartiges Raumgefühl aufkommen lässt und zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Die Küche mit Einbauküche grenzt direkt an. An das Wohnzimmer schließt sich die ca. 31 qm große Terrasse mit Zugang zum Garten an. Zwei Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine Gästetoilette und der Heizungs-/Hauswirtschaftraum befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges und helles Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Der Dachboden bietet genügend Stauraum und kann als Abstellraum genutzt werden.

Objektbeschreibung

Dieses gerade fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Lich Langsdorf. Vor der Immobilie stehen Ihnen ein PKW-Stellplatz im Freien und einer unter dem Carport, welcher in zwei Wochen errichtet wird, zur Verfügung. Ein großer, nach Süden ausgerichteter, Garten mit einem Gerätehaus (dieses wird ebenfalls mit dem Carport in zwei Wochen gebaut) runden das Traumhaus-Angebot ab. Die architektonische Komposition des lichtdurchfluteten Neubaus ist bestimmt durch prägnante Formen, klare Linien, dezente Farbgebung und vermittelt repräsentative klassische Eleganz.

Sonstige_angaben

Weitere Besonderheiten an diesem Objekt sind eine Wasserzisterne für das Gartenwasser, ein Leerrohr für das Einbauen einer Photovoltaikanlage und der bereits vorhandene Anschluss für eine Wallbox für ein E-Fahrzeug.

Der Wunsch nach einem Neubau aber keine Zeit und Nerven zum Bauen? Dann ist das Ihr neues Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.

Der Energieausweis wir gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
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Url
http://www.mukimmobilien.de
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Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
HeizungsartZentral, Fussboden
BefeuerungLuftwp
StellplatzartCarport
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachboden
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.760 (1/760)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis579.000,00 €
Provision5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche157,6 m²
Grundstücksfläche602,0 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze3
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr2019
ZustandERSTBEZUG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 25.07.2029
  • Energiebedarf
  • 24,9
  • Energieträger
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2019
  • Ausstelldatum
  • 26.07.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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