449.900,00 €
Kaufpreis
128,0 m²
Wohnfläche
5,8 m²
Nutzfläche
385,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 61250 Usingen
  • Kaufpreis449.900,00 €
  • Provision5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
  • Baujahr 2014
  • Wohnfläche 128,0 m²
  • Grundstück 385,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 749 (1/749)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:23
Zuletzt geändert: 2019-08-16 11:59:05

Wunderschönes Einfamilienhaus für die kleine Familie in Usingen-Wernborn

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wunderschönes Einfamilienhaus für die kleine Familie in Usingen-Wernborn

Lage

Wernborn ist ein Ortsteil von Usingen und liegt im östlichen Taunus umgeben von Wald und Natur nahe dem Eichkopf. Das Dorf liegt im Naturpark Taunus auf einer mittleren Höhe von 278 Metern. Durch seine zentrale und ruhige Lage, in ein Tal eingebettet, ist Wernborn ein beliebter Wohnort, mit zahlreichen Neubaugebieten. 15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A5 in alle Richtungen. In 20 Minuten Fahrzeit sind Sie in Bad Homburg.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschulen sind in den benachbarten Ortsteilen und Usingen .

Objektbeschreibung

 
Mit einem sehr geschmackvoll gestalteten Vorgarten begrüßt Sie das noch sehr junge und moderne Einfamilienhaus.
 
Im Erdgeschoss befindet sich in einem offenen Bereich die ca. 14,5 qm große Diele mit Garderobe. Im Anschluss kommen Sie direkt in den sehr hellen Wohnbereich. Dieser besteht aus einer ca. 15 qm großen Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel. Hier sind auch Freunde herzlich zum Kochen eingeladen. Weiter geht es in den ca. 27 qm großen Ess-/und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Der Anschluss für einen Kamin ist hier bereits vorgesehen. Nun kommen Sie in die separaten Räume. Diese sind ist ein ca. 12 qm großes Kinder-/Gästezimmer, ein ca. 4 qm großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der ca. 6 qm große Technikraum, in dem auch die Waschmaschine sowie der Trockner ihren Platz finden. Das komplette Erdgeschoss ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Jeder Raum hat einen gesonderten Regler.
Über eine moderne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem ca. 26,5 qm großen Schlafzimmer, einer ca. 5 qm großen Ankleide sowie einem sehr liebevoll ausgestatteten, ca. 18,4 qm großen Tageslicht-Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das komplette Obergeschoss wurde im letzten Jahr fertig gestellt. Der niedrige Teil der Schrägen wurde komplett verkleidet und wird durchdacht als Stauraum genutzt. Das Obergeschoss ist ebenfalls komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Auch hier befindet sich in jedem Raum ein gesonderter Regler.
Im Außenbereich wurden der Vorgarten sowie die rechte Grundstückseite bereits komplett angelegt. Der hintere Gartenbereich ist noch für alle kreativen Ideen offen. Eine Terrasse ist noch nicht vorhanden, sodass Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein kleines Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel steht zur Verfügung.
Im Stellplatzbereich ist eine Garage oder ein Carport angedacht. Auch hier ist noch Raum für Ihre Wünsche.
Das Haus wird über eine Flüssiggasanlage beheizt. Die Warmwasserversorgung läuft über die Solaranlage. Das Internet wird über Unitymedia betrieben und es ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Sonstige_angaben

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Lage

Wernborn ist ein Ortsteil von Usingen und liegt im östlichen Taunus umgeben von Wald und Natur nahe dem Eichkopf. Das Dorf liegt im Naturpark Taunus auf einer mittleren Höhe von 278 Metern. Durch seine zentrale und ruhige Lage, in ein Tal eingebettet, ist Wernborn ein beliebter Wohnort, mit zahlreichen Neubaugebieten. 15 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A5 in alle Richtungen. In 20 Minuten Fahrzeit sind Sie in Bad Homburg.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschulen sind in den benachbarten Ortsteilen und Usingen .

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
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http://www.mukimmobilien.de
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Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
HeizungsartFussboden
BefeuerungGas
Gartennutzung
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseFertigteile
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.749 (1/749)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis449.900,00 €
Provision5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche128,0 m²
Nutzfläche5,8 m²
Grundstücksfläche385,0 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2

Zustand

Baujahr2014
ZustandNEUWERTIG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 02.08.2023
  • Energiebedarf
  • 63,1
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 2014
  • Ausstelldatum
  • 02.08.2013
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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