198.000,00 €
Kaufpreis
70,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
6,0 m²
Kellerfläche
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis198.000,00 €
  • Provision5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 748 (1/748)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:23
Zuletzt geändert: 2019-10-14 10:54:53

Bad Nauheim: 2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder zum späteren Selbstbezug, Traumblick!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim: 2 Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger oder zum späteren Selbstbezug, Traumblick!

Lage

Das etwas andere Wohnen! Nutzen Sie diese Wohnung selbst und genießen das Leben in Stadtnähe in Verbindung zur Natur oder erwerben Sie sie als sichere Kapitalanlage.
Die hervorragende Lage der Wohnung direkt am Bad Nauheimer Stadtwald und dennoch nur ca. 8 Fußminuten von der Innenstadt entfernt, machen diese Wohnung zu etwas Besonderem für Stadtmenschen und Naturliebhaber.
Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 35 Minuten).Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks.
Darüber hinaus, ist die Anbindung an die Autobahn  sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, da es eine Bushaltestelle am Nachbarhaus gibt.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Das Schlafzimmer ist ca. 14,5 qm groß und vom Wohn- und Essbereich aus zu erreichen. Auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon.  
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fliesen sind hell und freundlich gehalten. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

In diesem, unter Denkmalschutz stehenden, außergewöhnlichen Haus des bekannten Bad Nauheimer Architekten Johannes Peter Hölzinger wartet eine Traumwohnung auf Sie!
Unterhalb des Johannisberges im ersten Obergeschoss gelegen, haben Sie vom Balkon aus einen wunderschönen Blick über die ganze Stadt, Friedberg und die Wetterau.
  
Der Wohn- und Essbereich bietet mit viel Platz zum Entspannen und Feiern mit Freunden und Familie. Von hier aus, wie auch von Schlafzimmer aus, erreichen Sie den ca. 8 Meter langen, nicht einsehbaren Balkon. Dieser wurde neu isoliert und mit eleganten, dunkelgrauen WPC-Dielen gestaltet. Genießen Sie hier die Sonne bis zum Nachmittag! Die bodentiefe Fensterfront mit Isolierverglasung lässt viel Licht und Sonne herein. Mit elektrischen Jalousien lässt sich dies auf Wunsch steuern. Im Wohn- und Essbereich liegen ein Telefonanschluss sowie ein separater Kabelanschluss für Fernsehen und Radio.

Von der Diele aus erreichen Sie die Küche. Diese kann auf Wunsch neu gestaltet werden. Durch eine Öffnung der nicht tragenden Wand zum Wohnbereich hin, würde ein großzügiges Ambiente erreicht.

Sonstige_angaben

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 22 Einheiten. Die acht Häuser verfügen jeweils über separate Eingänge mit separaten Treppenhäusern und je nur drei Wohneinheiten, was zu einem entspannten und ruhigen Wohnen beiträgt.
 
Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Eine Sauna wird gemeinschaftlich genutzt. Ein Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
 
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

BadWanne
BodenFliesen, Laminat, Linoleum
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
Sauna
Wasch / Trockenraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.748 (1/748)
Vermarktung Kaufen
Objektart Wohnung

Kosten

Kaufpreis198.000,00 €
Provision5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises

Flächen

Wohnfläche70,0 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kellerfläche6,0 m²

Zustand

Baujahr1972
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 25.04.2028
  • Energiekennwert
  • 249,5
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 25.04.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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