279.000,00 €
Kaufpreis
81,2 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis279.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche 81,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 747 (1/747)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:23
Zuletzt geändert: 2019-08-21 16:04:30

Bad Nauheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung, hochwertige Ausstattung und einzigartiger Blick, Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung, hochwertige Ausstattung und einzigartiger Blick, Stellplatz

Lage

Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks.
Darüber hinaus, ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Ausstatt_beschr

- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Kaffeeautomat
- Kamin mit Bioethanol im Flurbereich
- Modernes Tageslichtbad mit Bidet und großem Waschtisch, Massagedusche
- Hochwertige Hochglanzfliesen
- Balkon mit attraktivem Ausblick über Bad Nauheim
- Außenstellplatz
- eigener Kellerraum und Gemeinschafts-Fahrradraum

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Nauheim befindet sich die barrierefrei zugängliche, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 81,23 m² in der 6. Etage eines Mehrparteienhauses mit Aufzug.
Vom hellen, freundlichen Flurbereich ausgehend befindet sich auf der rechten Seite die moderne, attraktive Küche mit Einbaumöbeln und Markengeräten, integriertem Kaffeeautomaten sowie einer Kochinsel. Hier befinden sich außerdem zwei gemütliche Sitzgelegenheiten.
Im Flurbereich sorgt der eingebaute Kamin (Bioethanol) für eine romantische Stimmung.
Auf der rechten Seite befindet sich das helle, moderne Tageslichtbad mit großem Doppelwaschtisch, Bidet und Dusche mit Massagefunktion. Ein integrierter Fön sowie ein Kosmetiktuchspender lassen keine Wünsche offen.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Hier kann man die attraktive Aussicht über Bad Nauheim bis hin zum Johannisberg, Friedberg und der Frankfurter Skyline genießen.
Das geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird, runden das Angebot ab.
Ein Stellplatz mit einem Kaufpreis in Höhe von 10.000,00 € ist im Angebotspreis bereits enthalten.
Die Wohnung wurde im Jahre 2013 komplett saniert, inklusive Heizkörpern, Türen und Türrahmen. Es wurden hochwertige Hochglanz-Bodenfliesen in der gesamten Wohnung verlegt.
Im Keller befindet sich der dazugehörige Abstellraum. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, die Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf zu nutzen. Eine eigene Waschmaschine könnte innerhalb der Wohnung integriert werden.

In den vergangenen Jahren wurde am Gesamtobjekt diverse Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. 2013/14 wurde die neue Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. 2015 wurde eine umfangreiche Sanierung der Außenfassade im vorderen Bereich des Objektes sowie die Sanierung der Balkon- und Dachentwässerung vorgenommen. 2018 wurden umfangreiche Brandschutzmaßnahmen durchgeführt.

Sonstige_angaben

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Fenster, Bidet
BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
FahrstuhlPersonen
StellplatzartFreiplatz
Barrierefrei
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.747 (1/747)
Vermarktung Kaufen
Objektart Wohnung

Kosten

Kaufpreis279.000,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Flächen

Wohnfläche81,2 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1972
ZustandMODERNISIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 14.02.2028
  • Energiekennwert
  • 77
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1972
  • Ausstelldatum
  • 15.02.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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