265.000,00 €
Kaufpreis
5
Anzahl Zimmer
100,4 m²
Bürofläche
5,0 m²
Kellerfläche
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaufpreis265.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
  • Baujahr 1964
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 744 (1/744)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:21
Zuletzt geändert: 2019-08-16 11:53:54

Bad Nauheim Innenstadt: Büro/Praxis/Kanzlei, 4-5 Räume, Hochparterre, Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim Innenstadt: Büro/Praxis/Kanzlei, 4-5 Räume, Hochparterre, Stellplatz

Lage

Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort ca. 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen
Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks. Auch ein Spaziergang zu den Waldteichen ist in nur wenigen Minuten möglich. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises
sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, da es eine Bushaltestelle in unmittelbarer gibt.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Bad Nauheim befindet sich dieses Gewerbeobjekt mit 4 bis 5 Räumen mit einer Fläche von über 100 qm im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten.
Das Haus wurde im Jahr 1998 kernsaniert (inkl. Außendämmung). Im Jahr 2013 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in Ihren neuen Arbeitsplatz. Durch den Flur erreichen Sie auf der linken Seite den Pausenraum (mit einer Einbauküche ohne Herd und Spülmaschine), der auch Platz für einen großen Esstisch bietet. Weiter geradeaus erstreckt sich fast über die gesamte Breite der Wohnung ein rundum mit Fenstern ausgestatteter Raum, der sich durch seine Helligkeit vielseitig nutzen lässt. An diesen Bereich grenzt ein weiterer Raum mit ca. 15,54 qm an. Vom Flur aus erreichen Sie die sanitären Einrichtungen: Im Moment bestehen diese aus einem separaten Tageslicht-WC mit Waschbecken sowie einem Tageslicht-Duschbad mit einem weiteren Waschbecken. Bei Bedarf kann das Duschbad in ein zweites WC umgewandelt werden. Des Weiteren stehen Ihnen noch 3 Büroräume/Besprechungszimmer/Technikräume zur Verfügung. Von einem der Räume aus haben Sie Zugang auf den zum Hof hin ausgerichteten Balkon.
Zu diesem Objekt gehören ein PKW-Außenstellplatz im Hof und ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Sonstige_angaben

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine schönes, vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Herzen Bad Nauheims zu erwerben und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Das Gewerbeobjekt steht seinem neuen Besitzer ab Jahresende zur Verfügung.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Lage

Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort ca. 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen
Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks. Auch ein Spaziergang zu den Waldteichen ist in nur wenigen Minuten möglich. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises
sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, da es eine Bushaltestelle in unmittelbarer gibt.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

Räume veränderbar
BadDusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
HeizungsartZentral
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
Wasch / Trockenraum
Teeküche
UnterkellertKeller
DachformFlachdach
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.744 (1/744)
Vermarktung Kaufen
Objektart Büros/Praxen

Kosten

Kaufpreis265.000,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Flächen

Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Bürofläche100,4 m²
Kellerfläche5,0 m²

Zustand

Baujahr1964
ZustandGEPFLEGT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 30.08.2028
  • Energiekennwert
  • 120,96
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Baujahr
  • 1964
  • Ausstelldatum
  • 30.08.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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