338.500,00 €
Kaufpreis
109,5 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
6,5 m²
Kellerfläche
  • 35096 Weimar (Lahn)
  • Kaufpreis338.500,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
  • Baujahr 2018
  • Wohnfläche 109,5 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 729 (1/729)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:22
Zuletzt geändert: 2019-08-16 11:56:12

Marburg/Niederweimar: Schöne Neubau-Wohnung, 3-Zi., EG für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug (3E)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Marburg/Niederweimar: Schöne Neubau-Wohnung, 3-Zi., EG für Kapitalanleger oder zum Selbstbezug (3E)

Ausstatt_beschr

Die zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 3-E befindet sich im EG des Hauses und verfügt über eine Süd-Terrasse. Die bodentiefen Fenster sind 3-fach-verglast. Elektrische Rollläden und eine Sicherheits-Wohnungstür sind ebenso selbstverständlich wie der Bodenbelag aus hochwertigem Echtholzparkett und edlen Fliesen. Modernste Multimedia-Anschlüsse garantieren einen optimalen Empfang.
Die Wohnung verfügt über ca. 109 qm. Es stehen Ihnen ein großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten (ca. 42,88 qm), eine offenen Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum runden das Angebot ab. Ein PKW-Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Objektbeschreibung

In idyllischer Waldrandlage am Ortsrand gelegen, erfüllt diese nach modernsten bautechnischen Kriterien erstellte Wohnung, alle Anforderungen und lässt Wohnträume wahr werden.
Das Oberzentrum Marburg ist nur ca. 9 km entfernt, nach Gießen sind es nur ca. 18 km. Die gesamte Region verfügt über eine starke Infrastruktur. Die Hauptgemeinde Niederweimar liegt nur ca. 5 km entfernt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie mehrere Schulen und Kindergärten.
Die nahe gelegene Lahn und der Weimarer Badesee sind gern besuchte Freizeitziele.
Das Gesamtobjekt bietet durch seine gut durchdachten Grundrisse alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht. Die modernen Fassaden mit den bodentiefen, zweifarbig gehaltenen (innen Weiß/außen Anthrazit) Fenstern sowie die großzügigen Terrassen mit angrenzendem Gartenbereich und die eleganten Balkone sorgen für ein modernes Ambiente. Sie finden hier modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Eine Tiefgarage oder Außenstellplätze stehen für Ihren PKW zur Verfügung. Ein barrierefreier Aufzug bringt sie bequem in jede Etage.
Es wurde nach modernsten energetischen Maßstäben gebaut: Durch Solaranlage, Wärmepumpe und intelligente Lüftungssysteme nach EnEV2016 wird der KfW 55 Standard erreicht; eine Förderung ist dadurch möglich.

Sonstige_angaben

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von € 12.000 so dass eine ungefähre Rendite von ca. 3,55 % erwirtschaftet wird.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
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Url
http://www.mukimmobilien.de
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Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartFussboden
BefeuerungLuftwp
FahrstuhlPersonen
StellplatzartTiefgarage
Gartennutzung
DV Verkabelung
Abstellraum
BauweiseMassiv
Gäste-WC
Seniorengerecht

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.729 (1/729)
Vermarktung Kaufen
Objektart Wohnung

Kosten

Kaufpreis338.500,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche109,5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche6,5 m²

Zustand

Baujahr2018
ZustandNEUWERTIG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 03.07.2028
  • Energiebedarf
  • 13
  • Energieträger
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2018
  • Ausstelldatum
  • 03.07.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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