749.000,00 €
Kaufpreis
285,0 m²
Wohnfläche
1.756,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 63674 Altenstadt , Hess
  • Kaufpreis749.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
  • Baujahr 1968
  • Wohnfläche 285,0 m²
  • Grundstück 1.756,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 712 (1/712)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:21
Zuletzt geändert: 2019-12-11 17:05:42

Altenstadt-Waldsiedlung: Charmantes Anwesen mit wunderschönem Garten, Pool, Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Objekttitel

Altenstadt-Waldsiedlung: Charmantes Anwesen mit wunderschönem Garten, Pool, Einliegerwohnung

Lage

Altenstadt grenzt im Norden an die Stadt Florstadt und Gemeinde Glauburg, im Osten an die Stadt Büdingen, im Südosten an die Gemeinde Limeshain (alle vier im Wetteraukreis), im Südwesten an die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), sowie im Westen an die Stadt Niddatal (Wetteraukreis).
Die Gemeinde Altenstadt besteht aus den Ortsteilen Altenstadt, Enzheim, Heegheim, Höchst, Lindheim, Oberau, Rodenbach und Waldsiedlung.Seit dem Zusammenschluss ist die Einwohnerzahl stetig gestiegen, was nicht nur an der schönen Umgebung, sondern auch der guten Verkehrsanbindung an Frankfurt/Main sowie den Rhein-Main-Ballungsraum liegen mag.

Ausstatt_beschr

- Bibliothek
- Drei Tageslichtbäder
- Vinylparkett
- Portugiesische Marmorfliesen
- Sternenhimmel im Schlafzimmer
- Deckenspots
- Swimmingpool
- Sauna
- Doppelgarage
- Einzelgarage
- Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt gelegen, befindet sich dieses traumhafte Anwesen umgeben von einem wunderschönen, eingewachsenen Garten.
Über den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses gelangt man auf der rechten Seite in das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch die große Fensterfront hat man von hieraus einen wunderschönen Blick in den Garten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek mit Zugang zum Balkon. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses erreicht man die Küche, sowie auf der gegenüberliegenden Seite das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Auf der rechten Seite gelangt man in ein weiteres, großzügiges Zimmer, welches mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden ausgestattet ist. Weiter geradeaus gelangt man schließlich in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang.
Das Obergeschoss des Hauses erreicht man über die geschmackvolle, mit hochwertigem Vinyl-Parkett belegte, Treppe. Hier befinden sich fünf weitere Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Bad ist mit hochwertigen, portugiesischen Marmorfliesen sowie harmonischen Holzeinbauten in Kirschholz-Optik ausgestattet. Alle Böden im Erdgeschoss sowie Obergeschoss sind mit neuem, hochwertigen Vinyl-Parkett belegt.
Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Wellnessbereich inklusive Swimmingpool, Sauna und Dusche.
Des Weiteren gibt es noch jeweils einen Wein-, Wasch-, Heizungs- sowie Hauswirtschaftsraum.
Das Anwesen verfügt außerdem über eine Doppelgarage sowie eine weitere Einzelgarage.
Der weitläufige, wunderschöne Garten lässt keine Wünsche offen.
Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.




Sonstige_angaben

2010 Kernsanierung der Einliegerwohnung: Abgehängte Decken inklusive Spots, Kirschholzparkett, neue
Heizkörper; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
2013 Leckschutzinnenauskleidung des Kelleröltanks mit Alarmmelder
2015 Komplettsanierung des Flachdachs der Doppelgarage
2018 Anstriche: Doppelgarage, Außenfassade, Außentüren, Garagentor, Außentoranalge
- Dachverschalung zum Teil erneuert mit Anstrich
- Balkon der Bibliothek saniert mit Anstrich
- Außentreppenstufen des Wellnessbereichs mit hochwertigen Granitplatten ausgestattet
- Anstrich der Wände und Decken im Keller sowie Böden
- Erneuerung der abgehängten Decken im EG und OG
- Aufarbeitung der Einbaubibliothek durch einen Schreiner
- Ausstattung aller Räume im EG, OG sowie der Einliegerwohnung mit Raufasertapete
- Erneuerung aller Böden im EG und OG mit hochwertigem Vinylparkett
- Renovierung der Treppe vom EG zum OG inklusive der Stufen mit hochwertigem Vinylparkett
- Anstrich der Fenster
- Erneuerung der Innentüren einschließlich Rahmen
- Erneuerung der Holzeinbauten im Tageslichtbad des Obergeschosses in Kirschholzoptik
- Ausstattung aller Wohnräume mit Internet- und Kabelanschluss
- Anstrich der gesamten Heizkörper
- Erneuerung der Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage mit energiesparender Öl-
Brennwerttechnik.
- Ausstattung aller Heizkörper mit neuen Thermostaten nach Energiesparverordnung einschl.
hydraulischem Abgleich


Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Kontaktdaten

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Feedback
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http://www.mukimmobilien.de
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Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadDusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen, Marmor
BefeuerungÖl
StellplatzartGarage
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
BauweiseMassiv

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.712 (1/712)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis749.000,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche285,0 m²
Grundstücksfläche1.756,0 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Terrassen1

Zustand

Baujahr1968
ZustandTEIL VOLLSANIERT

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 03.02.2029
  • Energiebedarf
  • 167,9
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1968
  • Ausstelldatum
  • 04.02.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

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