550.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
536,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 35096 Weimar (Lahn)
  • Kaufpreis550.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Baujahr 2010
  • Wohnfläche 220,0 m²
  • Grundstück 536,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 696 (1/696)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:23
Zuletzt geändert: 2019-10-14 10:54:36

Niederweimar: Neuwertiges Nullenergie-Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) -durch Vermietung zu Eigentum

Objektbeschreibung

Objekttitel

Niederweimar: Neuwertiges Nullenergie-Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) -durch Vermietung zu Eigentum

Lage

Niederweimar ist die Hauptgemeinde der Großgemeinde Weimar. Niederweimar ist die leistungsstärkste Gemeinde hinsichtlich seiner Infrastruktur, Arbeitsmarkt; sie deckt alle Belange des öffentlichen Lebens ab: Schulen, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Supermärkte. Ein kommerziell betriebener Baggersee bietet ein großes Freizeitangebot, neben einer Vielzahl von Vereinen.
Niederweimar liegt ca. 8 km südlich (Richtung Frankfurt) vom Oberzentrum Marburg entfernt und kristallisiert sich langsam zum angesagten und attraktivsten Vorort Marburgs heraus.

Die gute Anbindung an die A5 Richtung Frankfurt (ca. 70 km) bzw. der Gegenrichtung nach Kassel, sowie der eigene Bahnhof, sind weitere Punkte die Niederweimar sehr attraktiv machen.

Objektbeschreibung

Eine Seltenheit: Schönes, neuwertiges, gepflegtes Nullenergie-Doppelhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften in Bestausstattung und in bester Lage von Niederweimar, mit unverbaubarem Weitblick.

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Spiel- und Stichstraße, mit einer sehr guten Aufteilung (eine Doppelhaushälfte ca. 100m²/ die zweite ca. 120m²).

Die Frontansicht ist durch den gepflegten und schön angelegten Vorgarten mit seinen Zugangswegen sowohl zu den Eingängen als auch zu den Carports mit dahinter liegenden Abstellräumen sehr ansprechend.

In beiden Parteien eröffnet ein vom Tageslicht durchfluteter Flur die Aufteilung der unteren Geschosse: Großes Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe und Abstell-/Nutzfläche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 30m² große Terrasse, von der aus man einen entspannenden Weitblick ins Allnatal hat. Die Freisitze im Garten laden zum entspannten Grillabend bei einem Glas Wein ein.

Vom Flur aus erreicht man über eine schöne Holztreppe das Obergeschoss, in dem sich der Privatbereich mit seinen drei Schlafräumen und dem sehr schönen, großen Tageslichtbad mit Wannen-Dampfduschbad-Kombination, Waschbecken und WC befindet. Alle Räume sind Licht durchflutet und überzeugen durch ein äußerst ansprechendes Design.

Der Dachboden ist mit 20 cm Deckenisolierung gedämmt und entspricht dem durchgängigen Konzept eines hochwertig gefertigten Hauses, 36.5 cm gedämmter Porotonstein, modernste Haustechnik (Erdwärme und Photovoltaikanlage) sind nur einige Eckpfeiler dieses Konzeptes.
Aufgrund dieser Technik präsentiert sich das Haus nahezu als Nullenergiehaus, die Kaltmiete wird zu Warmmiete!

Sonstige_angaben

Eine Immobilie in sehr hochwertiger Ausstattung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Eigenbezug mit Teilvermietung der zweiten Doppelhaushälfte (diese trägt die Finanzierung mit!) oder auch als Mehrgenerationen-Haus oder als Komplettvermietung - alles ist möglich.
Aufgrund des sehr guten Zustandes und dem neuesten Stand der Technik entsprechend, wird man mit dem Erwerb dieses Hausen viel Freude haben.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
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Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

AusstattungskategorieGehoben
BadFenster
BodenLinoleum
HeizungsartFern, Fussboden
BefeuerungErdwärme, Fern
Stellplatzart@attributes
Wasch / Trockenraum
Abstellraum
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Dachboden
Gäste-WC

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.696 (1/696)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis550.000,00 €
Provision5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

Wohnfläche220,0 m²
Grundstücksfläche536,0 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Terrassen2

Zustand

Baujahr2010
ZustandNEUWERTIG

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • BEDARF
  • Gültig bis
  • 15.10.2028
  • Energiebedarf
  • n.A.
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2010
  • Ausstelldatum
  • 16.10.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

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