280.000,00 €
Kaufpreis
400,0 m²
Wohnfläche
75,0 m²
Nutzfläche
656,0 m²
Grundstücksfläche
9
Anzahl Zimmer
  • 35647 Waldsolms
  • Kaufpreis280.000,00 €
  • Provision5,95 % (inkl. MwSt.)
  • Baujahr 1974
  • Wohnfläche 400,0 m²
  • Grundstück 656,0 m²
  • Anzahl Zimmer 9
  • Objektnummer 544 (1/549)
Erstellt am: 2019-07-15 17:08:21
Zuletzt geändert: 2019-08-16 11:53:07

Waldsolms: Mehrfamilienhaus, idyllische Lage, ehem. Restaurant, nach Umbau 3 Wohneinheiten möglich

Objektbeschreibung

Objekttitel

Waldsolms: Mehrfamilienhaus, idyllische Lage, ehem. Restaurant, nach Umbau 3 Wohneinheiten möglich

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Hintertaunus direkt an einer Bundesstraße zwischen Butzbach und Usingen. Im Nachbarort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule. Die Gemeinde ist mit dem gesamten Gemeindegebiet Teil des Naturparks Hochtaunus und nicht weit von der Lahn entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen! VERKEHRSANBINDUNG: • von Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit der »Taunusbahn« bis Brandoberndorf • über die A 5, Abfahrt Butzbach-Süd ca. 15 Minuten • über die A 45, Abfahrt Lützellinden ca. 15 Minuten • über die B 456, Abfahrt Möttau

Ausstatt_beschr

- Oelzentralheizung 1998,  Brenner 2007
- Gaststätteneinrichtung
- Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet.
- Speicherfläche im Dachgeschoß
- Holzdecken im Obergeschoß

Objektbeschreibung

In einem idyllischen Ortsteil von Waldsolms befindet sich das beliebte und sehr gut frequentierte Ausflugslokal mit wunderschönem Blick auf Wiesen und Felder am Waldrand gelegen.
Das Restaurant wird schon seit 3 Jahrzehnten erfolgreich mit Stammkundschaft geführt.
Es besteht die Möglichkeit, das Restaurant weiter zu führen; außerdem gibt es aber auch vielzählige andere Möglichkeiten zur gewerblichen oder privaten Nutzung. Im Nachbarort befindet sich ein Golfplatz, der von vielen Besuchern aus dem Rhein-Main-Gebiet genutzt wird. Daher könnte man das Objekt z. B. auch hervorragend als Gästehaus umfunktionieren.

Das Erdgeschoß wird zur Zeit für den Gaststättenbetrieb mit einer Kapazität für ca. 80 Personen genutzt. Hier befinden sich der ca. 85m² große Gaststättenraum, die Küche mit Zugang zum überdachten Hof, der zur Zeit als Lagerfläche genutzt wird sowie die Besuchertoiletten (Damen- und Herren-WC). Außerdem verfügt das Erdgeschoß über ein separates 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad und Vorratsraum. Über eine Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoß. Hier befinden sich insgesamt 6 Zimmer (der dargestellte Grundrißplan zeigt die ursprünglichen Zimmer), darunter das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche sowie zwei Bäder jeweils mit Badewanne und eines mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und WC. Jedes der Zimmer verfügt über einen Wasseranschluß.

Das Untergeschoß gestaltet sich wie folgt: Hier befinden sich ein separaten Eingangsbereich, ein weiterer Gastraum für ca. 40 Personen – ideal für Veranstaltungen und Feiern -, eine Toilette mit Waschbecken, ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum mit Anschlüssen für eine weitere Küche, ein Kühlraum sowie der Heizungsraum sowie ein Abstellraum.  
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen wunderschönen Terrassenbereich für ca. 40 Personen sowie viele PKW-Stellplätze und eine Garage.

Sonstige_angaben

Das im Augenblick erfolgreich betriebene Restaurant und die dazugehörigen Wohneinheiten können nach eigenen Vorstellungen und nach Bedarf neu gestaltet und umgebaut werden. So kann entweder ein großzügiges Einfamilienhaus entstehen; es können mehrere Wohnungen kreiert werden oder auch eine Pension als Gewerbeobjekt betrieben werden. Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Ausblick: Wald
Gastronomiefläche (ca.): 85,00 m²
Anzahl Balkone/Terrassen: 2

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen. Vielen Dank für ihr Verständnis.

Lage

Das Objekt befindet sich im wunderschönen Hintertaunus direkt an einer Bundesstraße zwischen Butzbach und Usingen. Im Nachbarort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Grundschule. Die Gemeinde ist mit dem gesamten Gemeindegebiet Teil des Naturparks Hochtaunus und nicht weit von der Lahn entfernt. Wohnen, wo andere Urlaub machen! VERKEHRSANBINDUNG: • von Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit der »Taunusbahn« bis Brandoberndorf • über die A 5, Abfahrt Butzbach-Süd ca. 15 Minuten • über die A 45, Abfahrt Lützellinden ca. 15 Minuten • über die B 456, Abfahrt Möttau

Kontaktdaten

m&k immobilien GbR
Strasse
Kurstraße 23
Plz
61231
Ort
Bad Nauheim
Email Zentrale
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
Feedback
anfrage@mukimmobilien.com
Url
http://www.mukimmobilien.de
Gravatar

Ausstattung

BadDusche, Wanne
BodenFliesen
HeizungsartZentral
BefeuerungÖl, Holz
StellplatzartGarage
Wasch / Trockenraum
DachformSatteldach
Dachboden

Immobiliendetails

Objekt / Online - Nr.544 (1/549)
Vermarktung Kaufen
Objektart Haus

Kosten

Kaufpreis280.000,00 €
Provision5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche400,0 m²
Nutzfläche75,0 m²
Grundstücksfläche656,0 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Stellplätze10
Anzahl Balkone1

Zustand

Baujahr1974
ZustandTEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • VERBRAUCH
  • Gültig bis
  • 01.01.0001
  • Energiekennwert
  • 73,2
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Baujahr
  • 1974
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Dokumente

Keine Dokumente vorhanden

Karte