- 63069 Offenbach
- Kaufpreis550.000,00 €
- Provision3 % des Kaufpreises (Zzgl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche123,0 m²
- Grundstück 452,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 992 (1/992)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Schnuckeliges Einfamilienhaus in Offenbach-Rosenhöhe – Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Objekt liegt in einer familienfreundlichen Umgebung von Offenbach-Rosenhöhe. In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn, sodass Sie in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum oder umliegende Städte erreichen können. Genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Viertels mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur – hier wird Wohnen zum Erlebnis!
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Das Haus erstreckt sich über ca. 123,03 qm auf zwei Stockwerken und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum, während der Keller einen beheizten Partyraum bereithält, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Zusätzlich stehen eine Waschküche und weitere Kellerräume zur Verfügung. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Sanierungsstand:
• Holzfenster erneuert in 1992
• Gasheizung erneuert in 2005
• Dach neu eingedeckt in 2010
Diese gepflegte Immobilie ist eine Rarität – greifen Sie schnell zu! Die waldnahe Lage sorgt für Erholung pur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rosenhöhe von Offenbach. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 452 qm gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung. Die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Seitenstraße machen es ideal für Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen.
Sonstige_angaben
Der Energieausweis wird umgehend bestellt und nachgereicht.
Bitte beachten Sie, dass bei Kaufobjekten die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen ist.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energieausweis wird erstellt und umgehend nachgereicht.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Kabel/SAT TV
- Wasch / Trockenraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 28.08.2034
- Energiebedarf
- 206,01
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- G
- Baujahr
- 1960
- Ausstelldatum
- 28.08.2024
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 992 (1/992)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Provision
- 3 % des Kaufpreises (Zzgl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 123,0 m²
- Nutzfläche
- 73,0 m²
- Grundstücksfläche
- 452,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Gepflegt