- 61209 Echzell
- Kaufpreis365.000,00 €
- Provision2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche164,6 m²
- Grundstück 783,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 991 (1/991)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Echzell-Gettenau
Lage
Echzell-Gettenau ist eine charmante Gemeinde im hessischen Wetteraukreis, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Zwei Kindergärten und eine Grundschule sorgen für eine optimale Betreuung Ihrer Kleinen. Für weiterführende Schulen haben Sie die Wahl zwischen Wölfersheim und Nidda. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben – der Bahnhof Gettenau sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Rewe und Penny sowie eine Tankstelle und diverse Ärzte runden das Angebot ab.
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Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Speisekammer, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Der beheizte Wintergarten lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen die Natur zu genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, eine Ankleide, die sich hervorragend zur Erweiterung des Badezimmers eignet, sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Der großzügige Balkon (ca. 12,5 qm) bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum durch mehrere Abstellräume. Zudem finden Sie im Keller eine praktische Waschküche, die Ihnen den Alltag erleichtert.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, jedoch wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen: Die Ölheizung wurde 2014 erneuert, die meisten Fenster stammen aus dem Jahr 1998 (Wintergartenfenster aus 2005), der Elektrokasten ist modernisiert und verfügt über einen FI-Schalter. Das Dach ist sowohl zwischen den Sparren als auch auf dem Boden gedämmt. Zudem wurde die Haustür vor einigen Jahren durch eine moderne und einbruchsichere Variante ersetzt.
Lassen Sie sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen und schaffen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem neuen Zuhause in Echzell-Gettenau – einem Ort, der Ihnen und Ihren Liebsten ein harmonisches und glückliches Leben verspricht!
Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Einfamilienhaus bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und sich von seinem Potenzial begeistern zu lassen!
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Wohngegend von Echzell-Gettenau bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen ca. 164 qm Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Umgeben von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, genießen Sie hier die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Das ca. 783 qm große Grundstück begeistert mit einem schönen Garten, einem aktiven Brunnen sowie einem überdachten Freisitz – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Grundstück über eine im Jahr 1986 errichtete Garage mit einem elektrischen Tor, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Sonstige_angaben
Bitte beachten Sie, dass bei Kaufobjekten die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen ist.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Energieausweis wird erstellt und umgehend nachgereicht.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Kabel/SAT TV
- Wintergarten
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 991 (1/991)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Provision
- 2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 164,6 m²
- Nutzfläche
- 78,1 m²
- Grundstücksfläche
- 783,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Gepflegt