- 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis250.000,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche61,7 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 972 (1/972)
Moderne, komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht. Ihr neues Zuhause in Bad Nauheim!
Objektbeschreibung
Objekttitel
Moderne, komplett renovierte 2 Zimmer Wohnung mit toller Aussicht. Ihr neues Zuhause in Bad Nauheim!
Lage
Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.
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Die Wohnung mit einer Größe von ca. 61,69 qm verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem man eine großartige Aussicht über Bad Nauheim genießen kann.
Der Zustand der Wohnung ist absolut modern, mit Wänden und Decken, die mit Feinputz verputzt und weiß gestrichen sind. Die Böden sind mit einem stilvollen Vinyleichenboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und kernsaniert. Ebenso werden noch moderne weiße Türen eingebaut.
In der Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Elektrik in der Wohnung, einschließlich der Leitungen und des Sicherungskastens, wurde erneuert, um höchste Sicherheit zu gewährleisten.
Auf Wunsch kann gegen Aufpreis eine Küche eingebaut werden, wobei Ihre Mitwirkung erwünscht ist.
Diese sofort beziehbare Wohnung bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in Bad Nauheim.
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten seniorengerechten Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Nauheim! Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar, was den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause besonders komfortabel macht. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt dafür, dass Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können.
Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil. Nur wenige Fußminuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt, haben Sie hier alles, was das Herz begehrt, direkt vor Ihrer Haustür. Der Weg zum Bahnhof ist ebenfalls nicht sehr weit, was es Ihnen erleichtert, zur Arbeit zu gelangen.
Bad Nauheim selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter schöne Parks, gemütliche Cafés und Restaurants sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Genießen Sie das Leben in dieser modernen Wohnung und profitieren Sie von den Vorzügen der charmanten Stadt Bad Nauheim!
Sonstige_angaben
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und komfortable Wohnsituation in Bad Nauheim suchen.
Mit ihrer durchdachten Renovierung und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet sie ein angenehmes Wohnerlebnis in einer attraktiven Umgebung.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bodenart
- Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.12.2018
- Energiebedarf
- 133
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1967
- Ausstelldatum
- 12.12.2008
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 61,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Teil/Vollsaniert
- Frei ab
- ab sofort