- 35516 Münzenberg
- Kaufpreis250.000,00 €
- Provision2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche149,1 m²
- Grundstück 615,0 m²
- Anzahl Zimmer 6,0
- Objektnummer 968 (1/968)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Großes Einfamilienhaus mit Hof, Scheune und Garage im Herzen von Münzenberg ab sofort frei!
Lage
Münzenberg liegt am Nordrand der Wetterau und besteht aus den Stadtteilen Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Sie haben direkt im Ort Ärzte, Schulen, Kindergärten, eine Tankstelle und Supermärkte. Das Gambacher Autobahnkreuz bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A45. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden
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Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich auf der rechten Seite ein Wohnzimmer, auf der linken Seite eine Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz und direkten Ausgang in den Hof, sowie eine Waschküche geradeaus. In einer Zwischenebene erreichen Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Weitere Ausbaureserve steht Ihnen im Dachgeschoss zusätzlich zur Verfügung.
Der Gewölbekeller bietet Ihnen ausreichend Fläche für Ihre Vorräte.
Im Außenbereich bietet Ihnen die Immobilie sämtliche Räume und Stallungen als Abstellfläche. Über den großen Hof kommen Sie in die praktische Scheune, die sich ideal als Lagerfläche oder Ausbaufläche eignet. Die Scheune ist von zwei Seiten begehbar bzw. befahrbar. Auf der Rückseite der Scheune steht Ihnen ein weiterer kleinerer Hof mit einer angrenzenden Garage für Ihren PKW zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1770 erbaute und als Kulturdenkmal eingetragene Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Münzenberg unterhalb der Burg. Auf dem ca. 615 qm großen Grundstück stehen Ihnen das Einfamilienhaus, Scheune, ehemalige Stallungen als Abstellflächen sowie eine Garage zur Verfügung. Der große Hof bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Gestaltung und Nutzung.
Sonstige_angaben
Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren am Objekt durchgeführt worden:
• die Ölheizung wurde im Jahr 2014 erneuert
• das Scheunendach wurde im Jahr 2013 erneuert
Der restliche Istzustand der sanitären Anlagen, Elektrik, Heizkörper usw. ist auf dem Stand der 70er Jahre und müsste auf einen modernen Stand gebracht werden.
Nutzen Sie für die Sanierung die Zuschüsse der Gemeinde und nehmen Sie an dem Dorfentwicklungsprogramm IKEK teil. Sichern Sie sich somit bis zu 40% Förderung für die Sanierung Ihres Eigenheimes.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Dachform
- Satteldach
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 968 (1/968)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 250.000,00 €
- Provision
- 2,975% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 149,1 m²
- Nutzfläche
- 279,2 m²
- Grundstücksfläche
- 615,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 6,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1700
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- ab sofort