- 35510 Butzbach
- Kaufpreis225.000,00 €
- Provision2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche133,8 m²
- Grundstück 657,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,5
- Objektnummer 954 (1/954)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Kleines gemütliches Bauernhaus mit großem Garten in Feldrandlage von Butzbach Fauerbach
Lage
Butzbach Fauerbach liegt nur einige Minuten von der B3 und A5 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktiven Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Einen Supermarkt, Kindergarten und Schule erreichen Sie in den benachbarten Ortsteilen nur wenige Fahrminuten entfernt. Butzbach direkt verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars, Cafés und Restaurants, viele Kindergärten, Kitas, Schulen und ein Gymnasium.
Ausstatt_beschr
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine gemütliche Küche mit einer Einbauküche, ein Esszimmer mit Speisekammer sowie ein helles Wohnzimmer zur Verfügung. Aus dem Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zum herrlichen Garten und zu den zwei Sonnenterassen. Die Vorbereitung der Wasser- und Abwasserleitungen ist bereits in diesem Geschoss für ein weiteres Badezimmer in einem Anbau erfolgt.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Durch eine weitere Holztreppe erreichen Sie vom Flur aus den Dachboden, den man für einen eventuellen weiteren Ausbau zu einem weiteren Zimmer nutzen könnte.
Das Kellergeschoss verteilt sich auf zwei Räume. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller, der durch die konstante kühle Temperatur sich ideal als Wein- oder Vorratskeller eignet. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich der Heizungskeller, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine und den Trockner unterbringen können.
Eine überdachte Fläche rechts am Haus bietet Abstellmöglichkeiten für Getränke oder Fahrräder. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls den Garten mit einem praktischen Gartenhaus, welches weitere Staufläche bietet.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1850 erbaute Bauernhaus mit einem Anbau aus den 60er Jahren befindet sich auf einem ca. 657 qm großen Feldrandgrundstück in Butzbach Fauerbach. Auf dem Grundstück befinden sich das ca. 95 qm große Häuschen, ein Carport für Ihren PKW und ein Stellplatz davor sowie der wunderschöne, große Garten mit unverbaubarem Blick. Hier besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Bauamt, einen weiteren Anbau oder einen Neubau zu errichten.
Sonstige_angaben
Diese Sanierungsmaßnahmen wurden am Haus bereits durchgeführt bzw. sind auf folgendem Stand:
1984 wurde das Dach erneuert
1988 wurden zweifachverglaste Holzfenster eingebaut
1997 wurden die Elektroleitungen sowie der Sicherungskasten erneuert
1998 wurden die Gasheizung erstmals eingebaut, die Heizungsrohre neu verlegt, sowie die Heizkörper eingebaut
1998 wurde das Badezimmer im Obergeschoss neugestaltet und saniert
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Der Energieausweis wird erstellt und umgehend nachgereicht.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Carport,
- Gartennutzung
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv, Holz
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 954 (1/954)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- EINFAMILIENHAUS und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 225.000,00 €
- Provision
- 2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 133,8 m²
- Nutzfläche
- 49,8 m²
- Grundstücksfläche
- 657,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,5
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1850
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- ab sofort