- 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis179.900,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche53,2 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 952 (1/952)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Gemütliche Eigentumswohnung in Bad Nauheim, 2 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Keller und Speicher
Ausstatt_beschr
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Es stehen Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit gepflegter Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung. Ihre Waschmaschine können Sie ebenfalls hier unterbringen. Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Zudem bieten Ihnen ein Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Speicher ausreichend Stauraum.
Objektbeschreibung
Die ca. 53,17 qm große Eigentumswohnung befindet sich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Nauheim. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Fußminuten alle Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt. Die Wohnung wird zur Zeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache dem Käufer zeitnah zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Die Wohnung sowie das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Einige Sanierungsmaßnahmen sind bereits durchgeführt worden:
Die Kunstoffenster sind aus dem Jahr 1986.
Die Balkone wurden im Jahr 2013 erneuert.
Die Sicherungskästen und die Verkabelung darin sind im Jahr 2005 erneuert worden.
Es stehen in der nächsten Zeit zwei Sanierungsmaßnahmen an:
Erneuerung der Heizung sowie eine Strangsanierung der Wasser- und Abwasserleitungen. Hierfür sind bereits hohe Rücklagen gebildet worden, sodass die Sonderumlage gering ausfällt.
Der Energieausweis wird umgehend erstellt und nachgereicht.
Anschauen, kaufen und einziehen… oder auch als Kapitalanlage vermieten… Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 14.06.2028
- Energiekennwert
- 193,73 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1963
- Ausstelldatum
- 14.06.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 179.900,00 €
- Provision
- 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 53,2 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- GEPFLEGT