- 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis289.000,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche68,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 949 (1/949)
TOP gepflegte EG-ETW in Bad Nauheim: 3 Zimmer, Loggia, Kamin, EBK, Lichthof mit Gartenanteil, Keller
Objektbeschreibung
Objekttitel
TOP gepflegte EG-ETW in Bad Nauheim: 3 Zimmer, Loggia, Kamin, EBK, Lichthof mit Gartenanteil, Keller
Lage
Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt am Main. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt befindet sich der Kurbezirk mit dem Kurpark und den Jugendstilanlagen und dem Kurhaus. Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es große Parkanlagen, die zum Erholen und Verweilen einladen.
Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School.
Zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants erleichtern den Alltag und lassen diesen mit Leichtigkeit angenehm gestalten.
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Die ca. 68,01 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche mit einer modernen Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Auf der rechten Seite der Diele erreichen Sie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Das erste Schlafzimmer liegt ebenfalls zu Ihrer Rechten und hat Zugang zu einer kleinen Loggia. Diese ist überdacht und von drei Seiten wind- und wettergeschützt, sodass Sie hier das ganze Jahr über geschützt sitzen oder auch Ihre Wäsche trocknen können. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und hat einen direkten Zugang zum Lichthof und einem kleinem Gartenanteil sowie einem Unterstellplatz für Holz oder Gartengeräte. Dieser Bereich ist nach Absprache mit der WEG zur alleinigen Sondernutzung genehmigt. Hier können Sie gemütliche Stunden genießen und sich zurücklehnen und entspannen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das zweite helle und große Schlafzimmer.
Im Kellerbereich steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Durch einen seitlichen Eingang zum Kellergeschoss hat man die Möglichkeit, sein Fahrrad ebenerdig in den Keller zu stellen. Ihre Waschmaschine sowie den Trockner können Sie in dem gemeinsamen Waschkeller mit eigenem Zähler unterstellen.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich direkt in Bad Nauheim in einem gewachsenen Wohngebiet in einem 17-Parteien-Haus direkt in Waldnähe. Die Innenstadt, Ärzte sowie Supermärkte usw. erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Sonstige_angaben
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 inklusive der Leitungsrohre saniert. Im ganzen Haus wurden 2019/2020 alle Wasser- und Abwasserstränge erneuert. Die Kunstofffenster sind aus dem Jahr 1993. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2011 erneuert.Anschauen, kaufen, einziehen. Einfacher geht es nicht. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.01.2028
- Energiekennwert
- 193,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- F
- Baujahr
- 1964
- Ausstelldatum
- 18.01.2018
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
- Gebäudeart
- wohn
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 949 (1/949)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- ERDGESCHOSS und Wohnung
Kosten
- Kaufpreis
- 289.000,00 €
- Provision
- 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 68,0 m²
- Nutzfläche
- 56,7 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- ab sofort