- 35510 Butzbach
- Kaltmiete770,00 €
- Warmmiete1.080,00 €
- Nebenkosten230,00 €
- Kaution2.310,00 €
- Wohnfläche65,4 m²
- Anzahl Zimmer 2,0
- Objektnummer 948 (1/948)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Butzbach: 2-Zimmer-Etagenwohnung, Einbauküche, Aufzug, Stellplatz
Lage
Butzbach liegt nur einige Minuten von der B3 und A45 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort. Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars, Cafés und Restaurants. Viele Kindergärten, Kitas, Schulen und ein Gymnasium lassen sich zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut erreichen.
Ausstatt_beschr
Die architektonische Komposition des lichtdurchfluteten Neubaus ist bestimmt durch
prägnante Formen, klare Linien, dezente Farbgebung und vermittelt repräsentative klassische Eleganz.
Die ca. 63 qm große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess-, einen Küchenbereich mit Einbauküche (diese kann vom jetzigen Mieter abgekauft werden), ein Schafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Von dem Wohn-/Essbereich erreichen Sie den ca. 5,40 m² großen Balkon.
Objektbeschreibung
Sein herausragender Standort macht dieses Neubauprojekt zu einem besonderen Schmuckstück im Herzen von Butzbach. Mitten in der Stadt, in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Hauptbahnhof entfernt, mit schneller Bahnverbindung in die Metropole Frankfurt und idealer Autobahnanbindung, befindet sich dieses wunderschöne Objekt. Es besticht durch traumhaft schönes Ambiente und eine hohe Wohnqualität, hervorgerufen durch die Verwendung modernster und edelster Materialien. Ein Blick auf die klassisch-elegant gestaltete Fassade lässt erahnen, dass hier eine Wohnresidenz entsteht, die sich nicht an üblichen Maßstäben messen lässt.
Ruhe und Geborgenheit stehen an erster Stelle, denn das Zuhause ist ein ganz besonderer Ort. Suchen Sie zudem auch innen dezenten Luxus und stilvolle Eleganz, so werden Sie hier fündig. Über die Fernwärmeversorgung werden sowohl die Wohnräume beheizt als auch die Warmwasserversorgung bereitgestellt.
Die massive Bauweise in Verbindung mit einer hochwertigen Wärmedämmung sorgt für ein behagliches Wohnen. Die hochwertigen Fenster mit 3-fach-Verglasung runden die Energieeffizienz ab. Alle Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung. Die Bäder erhalten einen Fliesenbelag aus Steinzeug. Zeitlose, schöne Sanitärobjekte in den Bädern runden den Wohntraum ab. Selbstverständlich ist das Haus mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Die Immobilie ist sowohl für Senioren als auch für junge Paare ideal geeignet.
Sonstige_angaben
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personen
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Süd
- Wasch / Trockenraum
- Sicherheitstechnik
- Kamera
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Seniorengerecht
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 23.08.2032
- Energiebedarf
- 61,5 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2022
- Ausstelldatum
- 24.08.2022
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaltmiete
- 770,00 €
- Warmmiete
- 1.080,00 €
- Nebenkosten
- 230,00 €
- Kaution
- 2.310,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 65,4 m²
- Anzahl Zimmer
- 2,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- NEUWERTIG
- Frei ab
- 01.05.2023