- 61169 Friedberg (Hessen)
- Kaufpreis380.000,00 €
- Provision5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche210,0 m²
- Grundstück 241,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 947 (1/947)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Friedberg / Ockstadt: 2-Familienhaus mit Hof im Herzen des Kirschendorfes, FREI!
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteils von Friedberg, seinerseits Kreistadt des Wetteraukreises. Der Ort liegt etwa 40km nördlich von Frankfurt am Main und 30 km südlich von Gießen. Kulturell bildet Friedberg den Mittelpunkt der Wetterau und beherbergt eine große Anzahl an Schulen, Vereinen und Verbänden. Die Kreisstadt ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt zwischen Gießen und Frankfurt. Die Nähe zur Autobahn A5 sowieso zahlreiche Bahn und S-Bahn Anschlüsse ermöglichen eine optimale Verbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen befindet sich zentral im beliebten und verkehrsgünstig gelegenen Friedberger Stadtteil Ockstadt.
Sie begehen das Grundstück über das Hoftor, das sowohl ein Doppeltor für eine Zufahrt mit dem PKW als auch ein Fußgängertor bietet. Im Hof finden 2 PKW bequem Platz.
Die beiden Gebäude sind L-förmig angeordnet. Auf der rechten Seite befindet sich das Hauptgebäude. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche und einem Essplatz zur Verfügung. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier liegen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit einem Anschluss für eine Küche. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Eine weitere Treppe führt Sie in das riesige, ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Dielenboden und romantischen Fachwerkelementen. Auf dieser Etage gibt es außerdem noch ein weiteres Zimmer
Links an das Haupthaus wurde der Anbau in einer ehemaligen Scheune errichtet. Unten im Anbau befindet sich eine Garage mit einer Grube.
Sie betreten den Anbau und gelangen im Erdgeschoss in den Küchenbereich. Eine Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in dem 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC liegen. Über eine weitere Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, in dem sich ein großes Dachstudio befindet.
Diese Objekt bietet für eine große Familie den idealen Wohnsitz und eignet sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Auch eine Teilvermietung kann ins Auge gefasst werden. Diese unterstützt Sie bei der Finanzierung Ihre neune Zuhauses.
Sonstige_angaben
Der Energieausweis wird erstellt und umgehend nachgereicht.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Dielen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz,
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Nord
- Kabel/SAT TV
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.02.2033
- Energiebedarf
- 271,8 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1880
- Ausstelldatum
- 13.02.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 947 (1/947)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- Haus und ZWEIFAMILIENHAUS
Kosten
- Kaufpreis
- 380.000,00 €
- Provision
- 5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 210,0 m²
- Nutzfläche
- 100,0 m²
- Grundstücksfläche
- 241,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 5,0
- Anzahl Badezimmer
- 3,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1880
- Frei ab
- ab sofort