- 63654 Büdingen , Hess
- Kaufpreis249.000,00 €
- Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche84,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 943 (1/943)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Büdingen Stadt: Helle 3-Zi.-Wohnung mit EBK und Klimaanlage, FREI
Lage
Büdingen ist eine deutsche Stadt am östlichen Rande des Rhein-Main-Gebietes, im südöstlichen Teil des Wetteraukreises. Überregional ist die Stadt durch ihre mittelalterliche Altstadt mit Schloss bekannt, die zu den besterhaltenen Stadtanlagen Europas zählt. Büdingen ist mit 122 km² flächenmäßig die größte Stadt des Landkreises und eine der größten Hessens.
Weiter liegt die Stadt an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutschen Ferienroute Alpen-Ostsee. Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos oder über die A 45, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45). Büdingen liegt an der Lahn-Kinzig-Bahn, welche von Gießen über Nidda nach Gelnhausen führt.
Am Standort Büdingen gibt es neben sämtlichen allgemein- auch eine berufsbildende und eine Musik- und Kunstschule. Außerdem bereichern eine Volkshochschule sowie zahlreiche privat organisierte Bildungseinrichtungen das Angebot.
Die Kindergartenvollversorgung wird in der Großgemeinde für Kinder ab 3 Jahren gemäß den gesetzlichen Vorgaben in insgesamt 10 Kindergärten gewährleistet. Zusätzlich gibt es mittlerweile zwei privatbetriebene Waldkindergärten.
Zahlreiche Behörden und auch ein Amtsgericht haben ihren Sitz in der Stadt.
Arztpraxen aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung der Region sicher.
Ausstatt_beschr
Die letzten Sanierungsarbeiten wurden 2021 durchgeführt und bringen die Wohnung damit auf einen sehr modernen und hochwertigen Stand.
Letzte Modernisierungsmaßnahmen:
2022 - Klimagerät und elektr. Aluminium-Rollläden im Wohnzimmer
2021 - Türen, Bodenbeläge (Vinyl und Fliesen), Heizkörper und Thermostate, Lichtschalter und Steckdosen
ca. 2008 - Badezimmer, Küche
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine schöne, helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Die ca. 84 m² große Wohnung Baujahr 1998 besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad.
Das Bad ist mit einem modernem Waschtisch sowie einem hochwertigen Spiegelschrank ausgestattet.
Die Wohnung teilt sich in einen großen lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich mit großer Fensterfront, elektrischen Rollläden und einer Klimaanlage, ein Schlafzimmer, ein helles Büro/Kinderzimmer sowie Bad und Küche. Der Flur bietet die Möglichkeit für eine Garderobe, sowie eine kleine Nische die sich als Abstellmöglichkeit super anbietet.
Dazu gehört ein ca. 8 m² großer Balkon der durch seine Süd - West Lage zum langen Verweilen in der Sonne einlädt.
Ebenso gehört ein ca. 7 m² großer, separater Abstellraum im Keller dazu und die Mitbenutzung des Wasch- und Fahrradkeller. Es besteht zudem die Möglichkeit die Waschmaschine in der Küche anzuschließen.
Ein Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus.
Sonstige_angaben
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Klimatisiert
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.11.2023
- Energiekennwert
- 111,3 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1998
- Ausstelldatum
- 16.11.2013
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Provision
- 2,975 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 84,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- ab sofort