• Titelbild Exposé
  • Terrasse
  • Wohn/- Essbereich
  • Bad
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Frontansicht
  • Grundriss
1.100,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
1.300,00 €
Warmmiete
70,0 m²
Wohnfläche
10,0 m²
Nutzfläche
10,0 m²
Kellerfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaltmiete1.100,00 €
  • Warmmiete1.300,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Kaution3.300,00 €
  • Wohnfläche70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 903 (1/903)

Bad Nauheim Neubaugebiet: Erstbezug! Exklusive 2-Zi.-EG-Wohnung, Einbauküche, eig. Garten, TG-Platz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim Neubaugebiet: Erstbezug! Exklusive 2-Zi.-EG-Wohnung, Einbauküche, eig. Garten, TG-Platz

Lage

Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.

Ausstatt_beschr

Das Haus wurde nach KfW-Energieeffizienzstandard 55 erbaut. Die gesamte Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand. Die moderne Fußbodenheizung, die auch eine Kühlfunktion hat, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine Video-Türsprechanlage, 3fach-verglaste Fenster usw. sind nur einige der Aspekte. Die Wohnung ist mit hochwertigem, geöltem Parkett und edlen grauen Fliesen ausgestattet.
In der Tiefgarage, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen , steht Ihnen ein Stellplatz für Ihren PKW zur Verfügung. Ein eigener, ca. 10 qm großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss bietet viel Staufläche. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Da die Küche am 21.4. geliefert werden soll, bietet sich ein Mietbeginn zum 1.5.2022 an.

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage inmitten von wunderschönen Architektenhäusern in einem modernen, geschmackvollen Neubau mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 2021 gelegen, bietet diese Erdgeschosswohnung Ihnen als erstem Bewohner allen Komfort.
Sie betreten das elegante Treppenhaus und gelangen durch die Sicherheits-Eingangstür in den Flurbereich. Rechts befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte, ca. 9,5 qm große Süd/West-Terrasse und in Ihren eigenen Gartenbereich, den nur Sie selbst nutzen. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und das schöne Wetter genießen.
Eine abgeschlossene Küche wird gerade mit einer neuen, kristallweißen Schüller-Einbauküche im Wert von ca. € 20.000 ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Es stehen hier Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke.

Sonstige_angaben

Die Nebenkosten wurden mit dem Wert von 3,00 € / m² kalkuliert (inkl. Kälte- u. Wärmelieferung). Da es sich um einen Neubau handelt, wurden die Nebenkosten-Vorauszahlungen anhand von Vergleichsobjekten hochgerechnet. Die tatsächlichen Nebenkosten können variieren und werden nach der 1. Abrechnungsperiode gegebenenfalls angepasst.

Der Abschluss eines Stromvertrages sowie ein Vertrag für die Glasfaseranbindung erfolgt über den Mieter. Diese Kosten sind in den Nebenkosten-Vorauszahlungen nicht enthalten.

Der Energieausweis wird erstellt und nachgereicht.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Luxus
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Fern, Fussboden
  • Befeuerung
  • Fern
  • Klimatisiert
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Barrierefrei
  • Wasch / Trockenraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
m&k immobilien Frau Ina Nau
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.100,00 €
  • Warmmiete
  • 1.300,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Kaution
  • 3.300,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 70,0 m²
  • Nutzfläche
  • 10,0 m²
  • Kellerfläche
  • 10,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte