• Außenansicht
  • Außenansicht
  • Garten
  • Kellergeschoss
  • Wohn,- Essbereich EG
  • Wohn,- Essbereich EG
  • Bad OG
  • Küche OG
  • Flur OG
  • Grundriss Keller
  • EG
  • Obergeschoss
  • Schnitt
555.000,00 €
Kaufpreis
230,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
892,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 61169 Friedberg (Hessen)
  • Kaufpreis555.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche230,0 m²
  • Grundstück 892,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 891 (1/891)

Friedberg Ossenheim: 2-Familienhaus mit ELW, Garten, Garage, teilvermietet

Objektbeschreibung

Objekttitel

Friedberg Ossenheim: 2-Familienhaus mit ELW, Garten, Garage, teilvermietet

Lage

Die Stadt Friedberg umfasst neben der Kernstadt mehrere Stadtteile - darunter den Stadtteil Ossenheim.
Das Stadtzentrum von Friedberg liegt ca. 3 km davon entfernt.
Es gibt in Ossenheim Kindertagesstätten und eine Grund- und Hauptschule.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmitteleinkauf und Arztbesuche sind ohne weite Wege möglich. Am Ortseingang liegt eine Bäckerei und zahlreiche weitere Dienstleister.
Friedberg ist verkehrstechnisch gut angebunden, liegt an 3 Bundstraßen (B 3, B275 und B 455). Die BAB 5 ist in 15 Min. und ca. 10 km Entfernung zu erreichen. Zudem ist die Stadt über die S-Bahn (S6) schnell und gut an den öffentlichen Nahverkehr des Rhein-Main-Gebietes angeschlossen.
Ein Immobilien-Engagement in Friedberg ist eine hochinteressante, hervorragende Angelegenheit - zum Selberwohnen oder als Investment.

Ausstatt_beschr

Renovierungen:
Die Gasheizung und die Fenster wurde vor einigen Jahren auf den aktuellen Stand gebracht.
Der Kanalanschluss vom Haus bis zur Straße wurde 2006 erneuert.
Im Jahr 2000 erhielt das Haus einen neuen Fassadenanstrich.
Wohnung EG: 2000 Bad neu
Wohnung 1. OG: 2005 Wohnung komplett renoviert, neues Bad
Wohnung Untergeschoss: 2006 Wohnung komplett renoviert

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung

Dieses schöne, gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung eignet sich ideal für eine sichere Geldanlage und ist wie folgt aufgeteilt:
EG: ca. 92 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Terrasse mit Garten (Kaltmiete € 750) 1. OG: ca. 92 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon (frei) Untergeschoss: ca. 46 qm Wohnfläche, Wohnen und Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad (Kaltmiete € 325, frei zum 01.07.2022) sowie Heizungsraum und Wasch- und Trockenraum
Der Garten wird vom Mieter der EG-Wohnung sehr gut gepflegt. Dieser nutzt auch die Garage und den Stellplatz davor.
Das komplette Untergeschoss ist gefliest.

Sonstige_angaben

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Gartennutzung
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.02.2032
  • Energiebedarf
  • 187,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1965
  • Ausstelldatum
  • 05.02.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien Frau Ina Nau
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 555.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 230,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 892,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0
  • Anzahl Terrassen
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED