• Küche
  • Küche Hinterhaus
  • Esszimmer Hinterhaus
  • Schlafzimmer Hinterhaus
  • Wohnzimmer Hinterhaus
  • Bad Hinterhaus
  • DG Vorderhaus
  • Schlafzimmer DG Vorderhaus
  • Schlafzimmer Vorderhaus
  • Wohnzimmer Vorderhaus
  • Straßenansicht
  • Hof
250.000,00 €
Kaufpreis
202,1 m²
Wohnfläche
205,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 35516 Münzenberg
  • Kaufpreis250.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche202,1 m²
  • Grundstück 205,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 889 (1/889)

Münzenberg Gambach Ortskern: Zweifamilienhaus für Handwerker mit Hof und Garage

Objektbeschreibung

Objekttitel

Münzenberg Gambach Ortskern: Zweifamilienhaus für Handwerker mit Hof und Garage

Lage

Gambach ist ein Stadtteil von Münzenberg im Wetteraukreis und liegt zwischen Butzbach und Lich. Das Gambacher Autobahnkreuz bietet schnelle Anschlussmöglichkeiten auf die A5 und A45. Eine Verkehrsanbindung per Bus ist ebenfalls vorhanden. Ein Allgemeinmediziner, Schule, Kindergarten, Tankstelle sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Ausstatt_beschr

Das Vorderhaus befindet sich zurzeit im Rohbau. Hier wurde vor ca. 10 Jahren alles entkernt und zum Teil neue Leitungen verlegt. Ein Teil der Vorarbeit ist bereits geleistet, wie z.B. die Heizungs- und die Sanitärverrohrung sowie die Elektroleitungen. Die Fenster sind im Jahr 1989 getauscht worden. In diesem Bereich der Immobilie können Sie Ihr eigenes Schmuckstück auf ca. 111,81 qm kreieren.
Die Wohnung im hinteren Bereich wurde im Jahr 1989 aus der ehemaligen Scheune ausgebaut. Hier stehen Ihnen auf ca. 90 qm ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohn-Essküche sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Wanne zur Verfügung.
Über den Hof erreichen Sie die ca. 53 qm große Garage. Für Hobbymechaniker steht hier eine KFZ- Grube zur Verfügung. Angrenzend an die Garage befindet sich der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung ist erst im Jahr 2021 erneuert worden.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 205 qm großen Grundstück im Ortskern von Münzenberg Gambach. Die Immobilie besteht aus zwei Parteien: Das ca. 111,81 qm große Altbau-Vorderhaus und eine ca. 90 qm große Wohnung in der ehemaligen Scheune im hinteren Bereich. Der gemeinsame Hof sowie die geräumige Garage mit Grube und Sommerküche bieten zusätzlich viel Platz für das Ausüben Ihrer Hobbys und reichlich Stauraum.

Sonstige_angaben

Hinten einziehen und vorne sanieren. Schaffen Sie sich Ihr neues, gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 06.01.2032
  • Energiebedarf
  • 258,7 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Baujahr
  • 1900/1989
  • Ausstelldatum
  • 07.01.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien Frau Ina Kaucher
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 250.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 202,1 m²
  • Grundstücksfläche
  • 205,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte