• Titelbild Exposé
  • Tanzraum 1
  • Tanzraum 1
  • Tanzraum 1
  • Tanzraum 1
  • Tanzraum 3
  • Tanzraum 3
  • Tanzraum 2
  • Umkleide
  • Küchenzeile
  • WC
  • Eingang
  • Eingang
  • Grundriss
259.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Bürofläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 63505 Langenselbold
  • Kaufpreis259.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 888 (1/888)

Langenselbold: Lichtdurchflutetes Studio zur individuellen Nutzung, ruhig und zentral

Objektbeschreibung

Objekttitel

Langenselbold: Lichtdurchflutetes Studio zur individuellen Nutzung, ruhig und zentral

Lage

Langenselbold zählt zu den Wachstumskommunen in der Rhein-Main-Region. Durch ihre guten Standortbedingungen wurde die Stadt in den letzten Jahren verstärkt als Wohnort von jungen Familien gewählt.
Die Politik hat mit der Weichenstellung für eine aktive Stadtentwicklung in den Bereichen Wohnen, Arbeiten und Freizeit die Grundlagen für ein stetes Wachstum geschaffen.
Seine Attraktivität erhält die Stadt auch durch die guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Mit den beiden Autobahnanschlüssen Langenselbold an der A66 und Langenselbold-West an der A45 liegt die Stadt an einem verkehrswichtigen Drehkreuz der Nord-/Süd- und Ost-/West-Verbindung.

Langenselbold verfügt über attraktive Bildungs- und Sicherheitsangebote, 2 Grundschulen, 1 integrierte Gesamtschule, eine Sonderschule, 6 Kindertagesstätten mit Betreuungsangeboten für unter 3-Jährige, Kindergarten- und Hortkinder. Feuerwehr und DRK, ärztliche Versorgung in 10 Fachrichtungen, ein Seniorenpflegeheim und ein Dialysezentrum sorgen für die notwendige Sicherheit und medizinische Versorgung.

Ausstatt_beschr

2 Parkplätze
Lichtdurchflutet
2 WCs
1 Dusche
1 Küche

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt sehr zentral in Langenselbold. Auf dem Areal befinden sich noch weitere Gewerbeeinheiten. Diese reichen vom Handwerksbetrieb über einen Fitnessanbieter sowie einige andere Gewerbetreibende.
Derzeit wird das Objekt als Gymnastikstudio genutzt. Sie betreten dieses über eine Außentreppe und gelangen in den Vorraum. Von dort aus kommen Sie in einen ca. 20 qm großen Bereich, welcher mit einer Küche ausgestattet ist. Von da aus gelangen Sie zu den WCs und der Dusche. Zwei weitere Räume liegen jeweils links und rechts von diesem Bereich.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine Fläche von ca. 180 qm. Sowohl ein Rückbau der Leichtbauwände als auch eine neue, individuelle Raumaufteilung ist möglich.
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine flexible Nutzung sowie die hervorragende Infrastruktur.
Die Immobilie ist von zwei Seiten zugänglich. Sowohl über das Treppenhaus als auch über eine Außentreppe sind die Räume erreichbar. Es gehören 2 Stellplätze auf dem Areal zu der angebotenen Immobilie.
Derzeit ist das Objekt für gewisse Zeitfenster vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 800 € monatlich. Durch eine weitere Vermietung könnten nochmals 500 € monatliche Miete erzielt werden.

Sonstige_angaben

Der Energieausweis wird umgehend erstellt und nachgereicht.

Bei Gewerbe-Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Kunststoff, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Teeküche
  • Dachform
  • Flachdach
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Name
m&k immobilien Frau Ina Nau
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 259.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Bürofläche
  • 180,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Zustand
  • GEPFLEGT

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