• Küche
  • Flurbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Abstellnische
  • Grundriss
199.000,00 €
Kaufpreis
68,9 m²
Wohnfläche
5,0 m²
Kellerfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 63517 Rodenbach bei Hanau
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche68,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 872 (1/872)

Rodenbach: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 69m², Loggia, Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Rodenbach: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung, 69m², Loggia, Kfz-Stellplatz

Lage

Rodenbach ist eine Gemeinde im hessischen Main-Kinzig-Kreis.
Rodenbach liegt in der Nähe von Hanau, etwa 20 Kilometer östlich von Frankfurt am Main am Rande des Vorspessarts und ist größtenteils von Wald umgeben, der Teil des Naturparkes Hessischer Spessart ist. Beide Ortsteile liegen am gleichnamigen Bach, der in seinem Unterlauf als Lache bezeichnet wird. Er fließt südwestlich Rodenbachs durch die Bulau und mündet dort in die Kinzig, die nördlich an Rodenbach vorbei Richtung Hanau fließt. Die nächste größere Stadt neben Hanau ist Langenselbold.
Der Bahnhof liegt an der Kinzigtalbahn Frankfurt–Fulda. Der öffentliche Verkehr wird ferner durch mehrere Buslinien sichergestellt.
In Rodenbach gibt es mit der Adolf-Reichwein-Schule eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe. Gymnasien gibt es in den benachbarten Orten Somborn und Hanau. Auch verfügt Rodenbach über mehrere Kindertagesstätten.

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung bietet ihren Bewohnern auf ca. 69m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Sie betreten die attraktive 3-Zimmer-Wohnung und gelangen in den ca. 9,5m² großen Dielenbereich. Von diesem gehen alle Zimmer ab. Ebenfalls befindet sich im Dielenbereich ein offener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Vom Flurbereich ausgehend befindet sich auf der rechten Seite die schöne Küche mit Einbauküche und
-geräten (im Eigentum der Mieter). Hier ist ausreichend Platz für zwei gemütliche Sitzgelegenheiten.
Ebenso befindet sich das helle Tageslichtbad mit großer Wanne, Waschbecken und WC auf der rechten Seite.
Gegenüber der Eingangstür liegt das ca. 14m² große Schlafzimmer. Daneben finden Sie das ca. 9m² große Kinderzimmer.
Am Ende des Flurbereichs steht ein ca. 21m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Süd-Loggia zur Verfügung und lädt zu schönen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die Wohnung ist mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden versehen, sowie mit 2-fach-verglasten Holzfenstern.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener, ca. 5 m² großer, Kellerraum saowie ein KFZ-Außenstellplatz.

Sonstige_angaben

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Bauweise
  • Massiv

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.10.2027
  • Energiebedarf
  • 99 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 1978
  • Ausstelldatum
  • 05.10.2017
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €
  • Provision
  • 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 68,9 m²
  • Kellerfläche
  • 5,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte