• Ansicht vom Garten
  • Außenansicht
  • Hof mit Scheune
  • Hof/ Garage/ Eingang Hinterhaus
  • Hof mit Eingang Vorderhaus
  • Treppenhaus Vorderhaus
  • Zimmer Vorderhaus
  • Wohnzimmer Vorderhaus
  • Übergang Wohnzimmer Vorderhaus
  • Schlafzimmer Vorderhaus
  • Bad Vorderhaus
  • Küche Vorderhaus
  • Küche Hinterhaus
  • Bad Hinterhaus
  • Wohnzimmer Hinterhaus
  • Ausblick vom Hinterhaus
  • Garten
  • Garten
  • Vorderhaus Erdgeschoss
  • Vorderhaus Dachgeschoss
  • Vorderhaus Kellergeschoss
  • Hinterhaus Erdgeschoss
  • Hinterhaus Obergeschoss
  • Hinterhaus Dachgeschoss
  • Hinterhaus Kellergeschoss
520.000,00 €
Kaufpreis
180,0 m²
Wohnfläche
738,0 m²
Grundstücksfläche
8,0
Anzahl Zimmer
  • 61239 Ober-Mörlen
  • Kaufpreis520.000,00 €
  • Provision5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche180,0 m²
  • Grundstück 738,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8,0
  • Objektnummer 869 (1/869)

Ober-Mörlen: 2 Häuser mit großem Hof und schönem, weitläufigen Garten

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ober-Mörlen: 2 Häuser mit großem Hof und schönem, weitläufigen Garten

Lage

Ober-Mörlen liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt Ober-Mörlen an die Stadt Butzbach, im Osten an Bad Nauheim, im Westen an die Stadt Usingen und im Süden an die Stadt Friedberg.
Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg zusammen.
Ober-Mörlen hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmärkte sind vor Ort vorhanden.
Der Taunus mit seinen großen Waldgebieten lässt sich für viele Freizeitaktivitäten und zur Erholung nutzen. Südöstlich der Gemeinde liegt der Flugplatz Ober-Mörlen.
In fünf Minuten erreicht man die Autobahn A5 Richtung Frankfurt am Main oder Gießen. Die Bundesstraße 275 befindet sich in der Nähe.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: In guter Wohnlage von Ober-Mörlen liegen diese beiden Häuser auf einen ca. 738 qm großen Grundstück.
Die momentane Aufteilung ist wie folgt:
Das vordere, an der Straße gelegene Haus, stammt aus dem Jahr 1908 hat einen Wohnfläche von ca. 104 qm und wurde geschmackvoll renoviert. Es verfügt insgesamt über 5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder. Eines davon wurde in 2019 komplett saniert. Ergänzt wird hier das Angebot durch drei Kellerräume plus einen Heizungsraum mit Waschküche.
Über den Hof erreicht man das zweite Haus. Dieses stammt aus dem Jahr 1967, hat eine Wohnfläche von ca. 74 qm und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad sowie einen ausgebauten Dachboden mit 2 weiteren Räumen (Raumhöhe ca. 2 Meter) und einen Trockenboden. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, der auch als Waschküche genutzt wird sowie der Heizungsraum. Dieses Haus müsste vor dem Bezug saniert werden. Hierbei besteht die Möglichkeit der Aufstockung und des Anbaus, so dass weiterer Wohnraum gewonnen werden kann.
Der Außenbereich des Objektes bietet einen großen Hof, eine Garage sowie 3 Außenstellplätze für PKW, ein Nebengebäude und einen herrlichen, großen Garten.

Es wurden stets Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Beide Häuser verfügen über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015.
In den Jahren 1988 bis 1997 wurden im vorderen Haus die Fenster durch moderne Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt.
Beide Haustüren sind optisch und technisch modern gehalten.

Sonstige_angaben

Für das Hinterhaus liegt ein separater Energieausweis vor.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Bodenart
  • Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz, Trü
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Südwest
  • Wasch / Trockenraum
  • DV Verkabelung
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 02.10.2031
  • Energiebedarf
  • 200 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1908
  • Ausstelldatum
  • 02.10.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 520.000,00 €
  • Provision
  • 5,95 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 180,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 738,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 3,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1908
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

Karte