• Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Ausblick
  • Seitenansicht
  • Garten
  • Garten
  • Garten
  • Überdachte Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Einbauküche EG
  • Zimmer OG
  • EG
  • OG
  • Keller
489.000,00 €
Kaufpreis
130,5 m²
Wohnfläche
95,0 m²
Nutzfläche
415,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 63543 Neuberg , Hess
  • Kaufpreis489.000,00 €
  • Provision2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
  • Wohnfläche130,5 m²
  • Grundstück 415,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 842 (1/842)

Neuberg , Hess - Neuberg: Schönes Einfamilienhaus mit Kachelofen, großer überdachter Terrasse und Carport

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuberg: Schönes Einfamilienhaus mit Kachelofen, großer überdachter Terrasse und Carport

Lage

Neuberg mit seinen Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim liegt in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet und dennoch mitten in der Natur. Vogelsberg, Spessart und Rhön sind in kürzester Zeit erreichbar, aber auch Neuberg selbst lädt mit seiner interessanten topographischen Struktur zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Neuberg ist ein aufstrebender Ort mit vielfältigen kulturellen Einrichtungen, schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise, die bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt haben. Die beiden Gemeinden haben aktuell ca. 5500 Einwohner und liegen im südlichen Wetterau ¬Kreis, etwa 15 km nordöstlich von Hanau.
In beiden Ortsteilen gibt es Kindergärten. Schulen können die Kinder in Neuberg selbst und den angrenzenden Ortschaften wie Langenselbold, Bruchköbel oder auch Freigericht besuchen. In unmittelbarer Nähe von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich die Grundschule, Kindergarten, Kinderspielplatz, der Fußballverein, Tennishalle, Fitnessstudio / Squash Anlage.
Durch die gute Anbindung an das Autobahnnetz sind Sie schnell in Frankfurt oder auch Hanau. Es gibt den Autobahnanschluss A45 (Anschlussstelle „Langenselbold-West“) und den Autobahnanschluss A66 (Anschlussstelle „Langenselbolder Dreieck“). Auch ist Neuberg an das Netz des ÖPNV gut angebunden. Sie erreichen die Bahnhöfe in Langenselbold und Bruchköbel (jeweils ca. 6 km). Auch ist Hanau mit einer Linienbusverbindung gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet seinen neuen Bewohnern auf ca. 117qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Sie betreten das Haus und gelangen in den Dielenbereich mit Gästebad inklusive ebenerdiger Dusche. Vom Dielenbereich aus wird auch der schöne Kachelofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet, befeuert.
Von der Diele aus gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich mit dem gemauerten Kachelofen und dem Zugang zur Küche, welche mit einer Einbauküche versehen ist. Vom Wohn-/Essbereich geht es auf die sonnige ca. 30qm große Terrasse und in den Gartenbereich. Die Terrasse ist überdacht und auch die Seitenwände sind mit einer Glasfront versehen.

Über die massiv gemauerte Treppe gelangt man ins Obergeschoß. Hier befindet sich das großzügige¬ Badezimmer mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer liegen ebenfalls auf dieser Etage. Beide Kinderzimmer verfügen über einen Zugang auf den ca.12qm großen Balkon.
Das Erdgeschoß und auch das Obergeschoß verfügen über einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung.

Im Kellerbereich ¬befinden sich neben dem Wasch- und Trockenraum, ein weiteres Gäste-WC, der Heizungsraum, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Abstellraum. Unter der Terrasse verfügt das Haus über einen weiteren Raum mit Zugang von außen.
Außerdem stehen für Ihre PKW ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Instandhaltungsarbeiten wie die Erneuerung der Heizung, des Gästebades, ein neuer Anstrich der Außenfassade, die Installation einer Solaranlage und der Einbau des elektrischen Hoftors durchgeführt.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Heizungsart
  • Zentral, Fussboden
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Carport, Trü
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Satteldach
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 26.01.2031
  • Energiebedarf
  • 150,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Ausstelldatum
  • 27.01.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 842 (1/842)
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 489.000,00 €
  • Provision
  • 2,975 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 130,5 m²
  • Nutzfläche
  • 95,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 415,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.06.2021

Karte