• Galerie
  • Außenansicht
  • Balkon
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Tageslichtbad
  • Diele
  • Gäste-WC
  • Galerie 2. Ebene
  • Ausblick Studio
  • Studio 2. Ebene
  • Studio 2. Ebene
  • Eingangsbereich
  • Außenansicht
  • Wasch-/Trockenraum
  • Tiefgaragenzufahrt
  • Grundriss 1. Ebene
  • Grundriss 2. Ebene
850,00 €
Kaltmiete
230,00 €
Nebenkosten
1.080,00 €
Warmmiete
102,1 m²
Wohnfläche
8,0 m²
Kellerfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaltmiete850,00 €
  • Warmmiete1.080,00 €
  • Nebenkosten230,00 €
  • Kaution1.700,00 €
  • Wohnfläche102,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 807 (1/807)

Bad Nauheim Hochwald: Traumwohnung, 3 Zimmer, ca. 102 m², 2 Ebenen, EBK, Balkon, TG-Platz

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim Hochwald: Traumwohnung, 3 Zimmer, ca. 102 m², 2 Ebenen, EBK, Balkon, TG-Platz

Lage

Bad Nauheim liegt ca. 33 km nördlich von Frankfurt (Fahrzeit 40 Minuten) an der Usa am Ostabhang des Taunus. Seit Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das ehemalige Salzsiederdorf zu einem der großen hessischen Staatsbäder. Nördlich der Innenstadt (Fußgängerzone Stresemannstraße) befindet sich der Kurbezirk mit Kurpark und den Jugendstilgebäuden Kurhaus, Kurtheater und Sprudelhof (Badehäuser). Westlich davon erstreckt sich am Johannisberg ein schönes Villenviertel mit Kliniken und Sanatorien. In Bad Nauheim gibt es über 200 ha Parkanlagen, die zum Verweilen einladen.Das Bildungsangebot erstreckt sich über 5 Grundschulen, eine Realschule, eine freie Walldorfschule bis hin zu 2 Gymnasien und einer International Business School und ist somit sehr gut.

Ausstatt_beschr

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses mit nur 8 Wohneinheiten. Sie gelangen in die geräumige Diele, die Platz für einen großen Garderobenschrank bietet. Links von der Diele kommen Sie durch eine Tür mit Glasfenster in den ca. 36 m² großen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Die moderne dunkelgraue Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang auf den überdachten Südbalkon, der viele Sonnenstunden bietet. Von der Diele aus erreichen Sie geradeaus das Gäste-WC. Rechts von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. An dieses Zimmer grenzt das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC an. Hier besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen. Über eine breite Treppe mit Marmorbelag erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung mit einer Galerie, die sich herrlich zum entspannen eignet sowie dem großzügigen Studio. Das Studio erhält durch die ca. 4 Meter Deckenhöhe und die beiden Fenster ein tolles Ambiente und lässt sich vielseitig nutzen. In der gesamten Wohnung sind hochwertige Einbauschränke verbaut.

Objektbeschreibung

Im beliebten Bad Nauheimer Hochwaldgebiet gelegen, bietet diese moderne Wohnung ihren neuen Bewohnern ein traumhaft schönes Zuhause in guter Lage. Eine Stadtbushaltestelle liegt direkt am Nachbarhaus. Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum und zwei Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nach einem 5minütigen Spaziergang erreichen Sie das Naherholungsgebiet an den Waldteichen. Von alle Räumen aus haben Sie eine wunderbare Fernsicht – entweder auf den Johannisberg oder bis nach Friedberg. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. 2012 wurde eine neue Heizungsanlage montiert und alle Fenster außen neu gestrichen.

Sonstige_angaben

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (bei Bedarf) sowie ein separater Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt alle anfallenden Tätigkeiten und sorgt für ein komfortables Wohnen. 

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Wanne, Fenster
  • Küche
  • Ebk, Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Stein, Laminat
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Tiefgarage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 05.02.2028
  • Energiekennwert
  • 130 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1991
  • Ausstelldatum
  • 05.02.2018
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Name
m&k immobilien GbR Frau Patricia Mayer
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 850,00 €
  • Warmmiete
  • 1.080,00 €
  • Nebenkosten
  • 230,00 €
  • Kaution
  • 1.700,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 102,1 m²
  • Kellerfläche
  • 8,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0
  • Anzahl Balkone
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.01.2022

Karte