- 35510 Butzbach
- Kaltmiete990,00 €
- Nebenkosten100,00 €
- Wohnfläche114,7 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 420 (1/425)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Butzbach: Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, Balkon, KFZ-Stellplatz, frei ab 01.06.2023
Lage
Butzbach liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in ca. 35 Minuten erreichbar. Die Universitätsstadt Gießen erreichen sie mit dem Auto über die B3 und A485 in ca. 20 Minuten. Die Perle der Wetterau liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätzen. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer Kinder - und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten und vielen verschiedenen Freizeitvereinen direkt in Ihrer Nähe. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat.
Ausstatt_beschr
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein dunkler Avatara MultiSense-Boden (eine Mischung aus Laminat und Parkett), mit besonderer Trittschalldämmung. Die Küche und das Badezimmer sind mit modernen Fliesen versehen. Die großen, doppeltverglasten Fenster passen sich farblich perfekt an die weißen Türen an und sorgen damit für eine angenehme Atmosphäre. Im KG haben Sie nochmal einen separaten Abstellraum und es steht ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren gehören zu dieser Wohnung zwei KFZ-Stellplätze. Ein Stellplatz kann für € 60,00 angemietet werden; beide Stellplätze zusammen kosten € 90,00.
Alle Wohnungen verfügen über getrennte Wasser- und Stromzähler, somit ergibt sich immer eine genaue Abrechnung des Verbrauches. Heizung, Wasser und Strom werden vom Mieter selbst mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet. Die Nebenkosten in Höhe von Euro 100 enthalten Gemeinschaftskosten.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung, im zweiten OG, bietet auf insgesamt ca. 115 m² ausreichend Platz und steht zum 01.06.2023 zur Verfügung.
Durch das gelungene Raumkonzept wird jeder Quadratmeter optimal genutzt.
Im ca. 40m² großen Wohn- Essbereich befindet sich neben einer durchdachten Nische, die z.B. als Garderobe genutzt werden kann, auch ein Zugang zum überdachten Süd-West Balkon, auf dem man wunderbar entspannen kann.
Vom Essbereich haben Sie einen direkten Blick auf die offene Küche mit Einbauküche, die vom Fachbetrieb in Weiß neu foliert wurde. Sämtliche Elektrogeräte müssen vom Mieter selbst gestellt werden. Sie verbleiben dann auch in dessen Eigentum. Das ermöglicht Ihnen nette Kochabende, entweder mit der ganzen Familie, oder mit einem ausgewählten Freundeskreis.
Durch einen geräumigen Flur erreichen Sie die vier anderen Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und das komplett neu ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Am Ende des Flures erwartet Sie ein Abstellraum mit genügend Stauraum.
Sonstige_angaben
Lassen Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche, Offen
- Befeuerung
- Fern
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gartennutzung
- Ausrichtung Balkon/ Terrasse
- Südwest
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 29.07.2031
- Energiekennwert
- 67 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 1967
- Ausstelldatum
- 29.07.2021
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaltmiete
- 990,00 €
- Nebenkosten
- 100,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 114,7 m²
- Kellerfläche
- 8,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 4,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Stellplätze
- 2,0
Zustand
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- 01.06.2023