- 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis480.000,00 €
- Provision3 % des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche122,1 m²
- Grundstück 228,0 m²
- Anzahl Zimmer 7,0
- Objektnummer 1026 (1/1026)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Attraktives, gepflegtes Reihenhaus in Top-Lage von Bad Nauheim – Ihr neues Zuhause wartet!
Ausstatt_beschr
Die Immobilie lässt keine Wünsche offen: Insgesamt sechs Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Home-Office. Das Tageslichtbadezimmer mit Wanne sorgt für Komfort, während auf jeder Etage eine separate Toilette vorhanden ist. Im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche. Das Erdgeschoss beherbergt die moderne Küche sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und dem gemütlichen Garten – perfekt für gesellige Abende im Freien. Die Schlafzimmer im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss sind komfortabel gestaltet, eines davon mit Zugang zum Balkon, der den Blick ins Grüne eröffnet.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1962 besticht durch seine ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet mitten in der Innenstadt von Bad Nauheim. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 228 qm bietet es auf ca. 110 qm genehmigter Wohnfläche, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden von ca. 12 qm, viel Raum für Familie und Freizeit. Das Haus ist sofort bezugsfertig und verfügt über einen schönen, nach Westen ausgerichteten, Garten, der zum Entspannen und Sonne genießen einlädt. Der kurze Weg ins Zentrum (10 Minuten zu Fuß) macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten.
Sonstige_angaben
Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und regelmäßig modernisiert.
• 1991 Erneuerung Dachfenster
• 1996 wurde die Gästetoilette im Erdgeschoss saniert
• 1997 Erneuerung restliche Fenster im Haus
• 1998 wurden alle Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• 2003 wurden die Kanalrohre im Vorgarten erneuert
• 2004 wurden die Heizkörper, Heizungsleitungen und die Heizung (Gasbrennwert) erneuert
• 2004 wurden zum Teil Elektroleitungen erneuert und der Sicherungskasten mit einem FI ausgestattet
• 2004 wurde das Badezimmer im Obergeschoss inklusive der Sanitärrohre erneuert
• 2004 wurde die Außenfassade neu gestrichen
• 2004 wurden etliche Regenrinnen getauscht
• 2009 wurden die elektrischen Markisen im Erdgeschoss auf der Terrasse und im Obergeschoss auf dem Balkon eingebaut
Diese Maßnahmen garantieren ein gepflegtes Zuhause in bestem Zustand.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorzustellen!
Nach Abschluss des Kaufvertrages ist die im Exposé ausgewiesene Courtage vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes seit 2014 verpflichtet sind, unsere Vertragspartner – einschließlich Interessenten mit Erstkontakt – zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, uns vorab eine Kopie Ihres Personalausweises per E-Mail zukommen zu lassen oder diesen zu unserem Besichtigungstermin mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Wasch / Trockenraum
- Abstellraum
- Dachform
- Satteldach
- Bauweise
- Massiv
- Dachboden
- Gäste-WC
Energiepass
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 03.05.2035
- Energiebedarf
- 310,3
- Energieträger
- Gas
- Energieeffizienzklasse
- H
- Baujahr
- 1963
- Ausstelldatum
- 04.05.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 1026 (1/1026)
- Vermarktung
- Kaufen
- Objektart
- Haus und REIHENMITTEL
Kosten
- Kaufpreis
- 480.000,00 €
- Provision
- 3 % des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 122,1 m²
- Nutzfläche
- 48,4 m²
- Grundstücksfläche
- 228,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 7,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 6,0
- Anzahl Badezimmer
- 2,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
- Anzahl Terrassen
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- Gepflegt
- Frei ab
- ab sofort