- 61231 Bad Nauheim
- Kaufpreis190.000,00 €
- Provision3% des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
- Wohnfläche97,8 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 1019 (1/1019)
Objektbeschreibung
Objekttitel
Bad Nauheim Schwalheim: 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Bad Nauheim, der Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Bad Nauheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Distanz gelegen, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Autobahn A5 erreichen Sie in nur etwa 5-10 Autominuten.
Bad Nauheim, mit ca. 31.000 Einwohnern, zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität in einer intakten Umgebung aus und bietet ein charmantes kurstädtisches Flair inmitten der malerischen Wetterau. Die Städte Frankfurt und Gießen sind jeweils ca. 35 km entfernt und somit gut erreichbar.
Ausstatt_beschr
Sie gelangen in die Eigentumswohnung über den linken der beiden Hauseingänge. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, ca. 28 m² großen, Wohnraum mit direktem Ausgang zum Balkon, eine helle Küche, ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer ein Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und eine Toilette.
Die Außenstellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus im Hof.
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1971 erbaute 10-Parteien-Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bad Nauheim Schwalheim. Die ca. 97,77 qm große Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Kellerraum sowie über zwei Außenstellplätze. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten. Am Ortsrand gelegen, bietet diese Wohnung den idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge. Bad Nauheim selbst ist nach ca. 15 Minuten Fußweg entlang der Salinen gut zu erreichen.
Sonstige_angaben
Die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 1996.
Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 erneuert.
Im Jahr 2009-2010 wurde das Badezimmer saniert und die Außenwände in der Wohnung von innen gedämmt.
Der Balkon wurde im Jahr 2013 gefliest und ein neues Geländer wurde angebracht.
Zurzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6120 €. Nach Absprache kann der Mietzins angepasst werden.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen.
Die ausgewiesene Courtage wird nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Der Makler hat einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Ausstattung
- Bad
- Wanne, Fenster
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Wasch / Trockenraum
- Bauweise
- Massiv
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 26.06.2029
- Energiekennwert
- 144,1 kWh/(m²*a)
- Energieträger
- Öl
- Energieeffizienzklasse
- E
- Baujahr
- 1970
- Ausstelldatum
- 27.06.2019
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Name
- m&k immobilien Frau Ina Nau
- Strasse
- Kurstraße
- Hausnummer
- 23
- PLZ
- 61231
- Ort
- Bad Nauheim
- Email Zentrale
- anfrage@mukimmobilien.com
- Telefon Zentrale
- +49 6032 7848719
- Fax
- +49 6032 7848591
- Feedback
- anfrage@mukimmobilien.com
- Webseite / URL
- http://www.mukimmobilien.de
Kosten
- Kaufpreis
- 190.000,00 €
- Provision
- 3% des Kaufpreises (zzgl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 97,8 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,0
- Anzahl Badezimmer
- 1,0
- Anzahl Balkone
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1971
- Zustand
- Gepflegt