• Wohn-/ Küchenbereich
  • Außenansicht
  • Flur
  • Offener Küchenbereich
  • Küchenbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ausblick
  • Ausblick
1.500,00 €
Kaltmiete
200,00 €
Nebenkosten
1.700,00 €
Warmmiete
96,5 m²
Wohnfläche
5,2 m²
Kellerfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 61231 Bad Nauheim
  • Kaltmiete1.500,00 €
  • Warmmiete1.700,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Mietpreis pro m²15,54 €
  • Kaution3.000,00 €
  • Wohnfläche96,5 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 1002 (1/1002)

Bad Nauheim: Moderne Eleganz trifft historischen Charme, 4-Zimmer-Wohnung, FREI

Objektbeschreibung

Objekttitel

Bad Nauheim: Moderne Eleganz trifft historischen Charme, 4-Zimmer-Wohnung, FREI

Lage

Die Villa befindet sich im Stadtkern von Bad Nauheim – einer Stadt bekannt für ihre charmante Mischung aus historischer Architektur und modernem Lebensstil. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen wie das Sprudelhof-Kurhaus oder das historische Stadtmuseum. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Bewohnern, schnell nach Frankfurt am Main zu gelangen – ideal für Pendler.

Bad Nauheim ist zudem für seine erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt: Parks, Radwege und Wellnessangebote laden zur Erholung ein.

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Die umfassende Sanierung dieser Dachgeschosswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf moderne Wohnstandards durchgeführt. Bei der Renovierung wurden hochwertige Materialien verwendet, um sowohl Funktionalität als auch Ästhetik zu gewährleisten.

Das gesamte Interieur erstrahlt nun in neuem Glanz.
Diese Sanierung verbindet historischen Charme des denkmalgeschützten Hauses mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und schafft so ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung im Stadtzentrum von Bad Nauheim anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und erstreckt sich über großzügige 96,51 m² im 4. Obergeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und bietet Ihnen einen Erstbezug in modernem Ambiente. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer sowie drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ein großer Flur verbindet die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und besticht durch stilvolle graue Fliesen, die einen eleganten Akzent setzen.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was nicht nur für ein ansprechendes Wohngefühl sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden kann ebenfalls genutzt werden.

Moderne Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Eine neue Türsprechanlage erhöht zudem den Komfort und die Sicherheit.

Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Singles oder Familien, die das Leben im Herzen von Bad Nauheim genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstige_angaben

Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Objekte nicht erforderlich. In Deutschland sind solche Gebäude von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises, sowohl des Verbrauchs- als auch des Bedarfsausweises, ausgenommen.

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes seit 2014 verpflichtet sind, unsere Vertragspartner – einschließlich Interessenten mit Erstkontakt – zu identifizieren. Wir bitten Sie daher, uns vorab eine Kopie Ihres Personalausweises per E-Mail zukommen zu lassen oder diesen zu unserem Besichtigungstermin mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Parkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen
  • Wasch / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Dachboden
  • Seniorengerecht

Energiepass

  • Geltende EnEV
  • Nicht nötigt

Kontaktperson

Name
m&k immobilien Frau Ina Nau
Strasse
Kurstraße
Hausnummer
23
PLZ
61231
Ort
Bad Nauheim
anfrage@mukimmobilien.com
Telefon Zentrale
+49 6032 7848719
Fax
+49 6032 7848591
anfrage@mukimmobilien.com
Webseite / URL
http://www.mukimmobilien.de

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaltmiete
  • 1.500,00 €
  • Warmmiete
  • 1.700,00 €
  • Nebenkosten
  • 200,00 €
  • Mietpreis pro m²
  • 15,54 €
  • Kaution
  • 3.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 96,5 m²
  • Kellerfläche
  • 5,2 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3,0
  • Anzahl Badezimmer
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • Teil/Vollsaniert
  • Frei ab
  • ab sofort

Dokumente

Dokumente