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STOP! Wohnhaus mit Blick in die Ferne! Gr. Garten, 5 Garagen, 6 Zim. in Herborn Burg ab sofort frei!

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Herborn Burg

Objektdaten:

Kaufpreis : 229.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Wohnfläche: ca. 146,59 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 893 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 306 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1936
Baujahr: 1936
Immonet-Nr.: 30844182

Anbieter-Objekt-ID:
563-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich auf einem gepflegten ca. 893 qm großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet in Herborn Burg. Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem fünf Garagen und eine kleine Werkstatt zur Verfügung. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 147 qm Wohnfläche auf zwei Stockwerken genügend Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein einladender großzügiger Wohn-/Essbereich sowie eine helle und geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Die Küche ist in klassischem Weiß gestaltet und zum Teil neu eingerichtet. Aus dem Esszimmer heraus hat man einen direkten Zugang auf die Terrasse und zum Garten.
Im Zwischengeschoss befindet sich eine Toilette. Das Tageslichtbadezimmer erreichen Sie im ersten Obergeschoss. Der Sanitärbereich muss im Haus umgestaltet bzw. neu eigenrichtet werden, da sowohl die Toilette als auch das Badezimmer sehr wenig Platz bieten. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls drei weitere Schlafzimmer. Eine Holztreppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der ebenfalls zu einem Zimmer ausgebaut werden kann. Zusätzlich kann das Obergeschoss um die Größe des darunterliegenden Wohn- und Essbereiches vergrößert werden. Die Zwischendecke ist beim Anbau in den 70ger Jahren bereits massiv für den weiteren Ausbau gebaut worden.
Im Keller stehen Ihnen Abstellräume und ein Heizungsraum inklusive eines integrierten Sanitärbereiches mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Von hier aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten.

Lagebeschreibung

Herborn mit seinen ca. 21.000 Einwohnern ist ohne Frage eine der beliebtesten Städte im Lahn-Dill-Kreis. Nicht nur die historische Altstadt, welche zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Deutschlands zählt, ist ein Hingucker, sondern auch die Umgebung mit ihren vielen Freizeitmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Ob beim Wandern, Radfahren, Segeln oder Fußballspielen, Herborns zahlreiche Vereine machen viele Aktivitäten möglich. Doch neben den Vereinen bietet die Stadt auch vielfältige Veranstaltungen. Hierzu zählen z.B. der Martinimarkt, das Erdbeerfest oder auch der Weihnachtsmarkt in der Altstadt, welcher ca. 5 Wochen geöffnet hat und in der Vorweihnachtszeit zum Glühweintrinken einlädt. Zahlreichen Fachärzte, Schulen und Geschäfte stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung! Die Bahnanbindung nach Frankfurt und Siegen/Köln sowie die zwei Autobahnauffahrten Herborn West und Herborn Süd bieten eine optimale Verkehrsanbindung ins Rhein-Main-Gebiet oder ins Siegerland.

Ausstattung

Das Objekt ist gepflegt, müsste aber auf einen modernen Standard gebracht und energetisch ausgebaut werden.
Die Sieger-Ölheizung ist aus dem Jahr 1994.

Ausstattungsmerkmale

Garage: 5, Keller, Ausblick: Wald, Anzahl Etagen: 2, Dachboden, Küche: Einbauküche (EBK), Dachform: Satteldach, Freistehend

Sonstiges

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Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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