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Ober-Mörlen: Komfortable 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Kamin und großem Garten, frei!

Aktualisiert Erdgeschosswohnung / Kauf in Ober-Mörlen Ober-Mörlen

Objektdaten:

Kaufpreis : 289.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: ca. 160 m²
Balkon/Terrasse: ca. 30 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1971
Immonet-Nr.: 31979522

Anbieter-Objekt-ID:
604-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Christiane Nitschke
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Die ca. 120 qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem am Ortsrand gelegenen Haus mit drei Einheiten. Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum sehr schönen, großen Garten.
Sie haben 1 bis 2 KFZ-Stellplätze direkt vor dem Haus sowie weitere Parkmöglichkeiten an der Zufahrtsstraße zum Haus.
In der Wohnung empfängt Sie ein sehr großer, heller Flur. Momentan ist er mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Garderobe und Ihre Schuhe unter zu bringen. Von dort gelangen Sie in die offene ca. 12qm große Wohnküche mit Einbauküche. Sie wird durch eine breite Theke, an der alle Familienmitglieder Platz finden, von dem knapp 40qm großen Ess- und Wohnbereich getrennt. Dieser ist ausgestattet mit einem offenen Kamin für angenehm warme Wintertage. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse, die Ihnen an heißen Sommertagen schattige Sitzmöglichkeiten bietet. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können; das erste mit einer Größe von ca. 14qm sowie das zweite mit ca. 10qm. Beide haben ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
Das helle ca. 7,4qm große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche hat Platz für Schränke um alle Badeutensilien griffbereit im Raum zu haben. Nun haben wir noch das ca. 15,5qm große Schlafzimmer. Hier finden der Kleiderschrank und das Doppelbett ausreichend Platz.

Lagebeschreibung

Ober-Mörlen liegt etwa 35 km nördlich von Frankfurt am Main. Im Norden grenzt Ober-Mörlen an die Stadt Butzbach, im Nordosten an die Gemeinde Rockenberg, im Osten an Bad Nauheim, im Westen an die Stadt Usingen und im Süden an die Stadt Friedberg.
Die Gemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg zusammen.
Ober-Mörlen hat eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmärkte sind vor Ort vorhanden.
Der Taunus mit seinen großen Waldgebieten lässt sich für viele Freizeitaktivitäten und zur Erholung nutzen. Südöstlich der Gemeinde liegt der Flugplatz Ober-Mörlen.
In fünf Minuten erreicht man die Autobahn A5 Richtung Frankfurt am Main oder Gießen. Die Bundesstraße 275 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das helle ca. 7,4qm große Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche hat Platz für Schränke um alle Badeutensilien griffbereit im Raum zu haben. Nun haben wir noch das ca. 15,5qm große Schlafzimmer. Hier finden der Kleiderschrank und das Doppelbett ausreichend Platz.
Alle Räume sind mit dem gleichen Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind mit Fliesen versehen.
Im Garten haben Sie zur großen Terrasse auch noch einen wunderschönen Grillplatz mit einem fest in Stein gebauten Grill.
Zur Wohnung dazu gehören im Keller noch ein ca. 26,6qm großes Wohn-/Schlafzimmer und eine ca. 12,8qm Küche. Diese Räume kann man vom Garten aus durch einen separaten Eingang betreten. Des Weiteren verfügen Sie im Keller noch über ein Bad mit Waschbecken, Toilette und Badewanne sowie einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder sind hier ebenfalls vorhanden.   

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz: 2, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Kamin, Waschraum, Ausrichtung: Süd, Etage: Hochparterre, Anzahl Etagen: 3, Küche: Einbauküche (EBK), Fußboden: Laminat, Ausblick: Garten, Seniorengerecht, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges

Der Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

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