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Bad Nauheim-Schwalheim: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon, Kamin, Sauna, Keller und Stellplatz

Aktualisiert Maisonette / Kauf in Bad Nauheim Schwalheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 298.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 190 m²
Nutzfläche: ca. 15,8 m²
Balkon/Terrasse: ca. 24 m²
Kellerfläche: ca. 15,8 m²
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 162,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1964
Baujahr: 1964
Immonet-Nr.: 31124258

Anbieter-Objekt-ID:
575-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Jürgen Maass
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

In einem Ortsteil von Bad Nauheim liegt dieses zwei Familienhaus, welches im Jahr 1964 erbaut, 1984 angebaut und 2002 aufgestockt wurde.
Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit einem Stellplatz und Kellerraum.
Die Wohnung umfasst ca. 190 m² und ist nach Süd/West ausgerichtet. Man betritt die Wohnung über eine Treppe und befindet sich direkt in der großzügigen Küche. Alle Anschlüsse sind bereits verbaut. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Zur Küche gehört ein Abstellraum und ein 6 m² großer Balkon. Auf dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschlüsse und ein großes Schlafzimmer. Anschließend an die Küche gelangt man in das Esszimmer, welches zum Wohnraum hin offen gestaltet ist. Hier befindet sich der Kamin. Der Wohnraum ist in zwei Bereiche unterteilt. Zur Süd-/Westseite ausgerichtet ist der ca. 18 m² großen Balkon vorgelagert.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein offener Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne. Des Weiteren ein Schlafzimmer mit Wandschrank. An das Schlafzimmer grenzt das offene Badezimmer mit großer Wanne, Dusche, WC und Bidet. Eine Sauna ist hier ebenfalls enthalten.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Keller, Gemeinschaftsraum und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Ortsteil von Bad Nauheim. Hier finden Sie alles für den täglichen Gebrauch sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Bad Nauheim, wie auch der Bahnhof. Die A5 erreichen Sie in ca. 5-10 Autominuten. Bad Nauheim mit ca. 31.000 Einwohnern bietet hohe Wohnqualität in einer intakten Umgebung und kurstädtischem Flair inmitten der Wetterau. Frankfurt und Gießen liegen ca. 35 km entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz: 1, Balkon: 2, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Kamin, Sauna, Ausblick: Wiese, Fußboden: Fliesen, Ausrichtung: Südwest, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstiges

Diese loftähnlich geschnittene Wohnung ist ideal für eine kleine Familie (2-3 Personen) oder für ein Paar. Sie bietet die Möglichkeit von zuhause aus zu arbeiten und ist ideal für alle die ein großzügiges Wohnambiente schätzen.


Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.





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