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Nieder-Wöllstadt: Sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger, zentraler Lage mit riesigem Gartengrundstück, FREI!

Aktualisiert Einfamilienhaus / Kauf in Wöllstadt Nieder-Wöllstadt

Objektdaten:

Kaufpreis : 265.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Balkon/Terrasse: ca. 12 m²
Dachbodenfläche: ca. 40 m²
Grundstücksfläche: ca. 1287 m²
Gartenfläche: ca. 1000 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Strom
Immonet-Nr.: 31942252

Anbieter-Objekt-ID:
601-1661117

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Jürgen Maass
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage von Nieder-Wöllstadt bietet dieses Haus handwerklich begabten Besitzern viele Möglichkeiten, sich ein gemütliches Heim zu gestalten. Die Erweiterung der Wohnfläche im Rahmen der Sanierung ist möglich, so dass auch eine große Familie ausreichend Platz hat.
Das Besondere an diesem Objekt ist das wunderschöne Grundstück mit seinen Rasenflächen und dem alten Obstbaumbestand, welches einen hohen Freizeitwert bietet. In einem angrenzenden Schuppen steht praktischer Stauraum zur Verfügung.
Das Haus ist im Augenblick nicht bewohnbar. Eine Kernsanierung ist erforderlich. Sollte eine Sanierung nicht gewünscht werden, besteht die Möglichkeit des Abrisses; eine Genehmigung hierfür liegt bereits vor.

Lagebeschreibung

 
Wöllstadt liegt inmitten der südlichen Wetterau, zwischen Taunus und Vogelsberg, zwischen Main- und Lahntal. Zentral, ruhig aber verkehrsruhig. Einkaufsmöglichkeiten im Ort (Metzger, Bäcker, Apotheke, Haushaltswaren), größere Einkaufszentren in FB und Karben (je 7 km). 10 km zu A5 und A661, 20 km nach Frankfurt am Main
Wichtig für Frankfurt-Pendler: S-Bahnhof in Laufweite. Wöllstadt befindet sich in der günstigen Tarifzone 26!
Die Ortsumgehung der B3 ist fertig gestellt; eine schnelle Anbindung an Frankfurt mit dem PKW ist somit gegeben.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Keller, Ausrichtung: West, Anzahl Etagen: 2, Dachboden, Fußboden: Laminat, Ausblick: Garten, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Freistehend

Sonstiges

Der Energieausweis wird erstellt und umgehend nachgereicht.

Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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