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Kapitalanleger aufgepasst! Geld SICHER anlegen: Butzbach, MFH-8 Part. dauerhaft vermietet!

Aktualisiert Mehrfamilienhaus / Kauf in Butzbach Butzbach

Objektdaten:

Kaufpreis : 910.000,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer (gesamt): 27
Anzahl Schlafzimmer: 19
Anzahl Badezimmer: 8
Wohnfläche: ca. 807 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Zustand: Top Zustand
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1909
Baujahr: 1915
Immonet-Nr.: 21335999

Anbieter-Objekt-ID:
14-1661117

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Objektadresse:

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Angeboten von:

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher

m&k immobilien GbR Patricia Mayer & Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Ansprechpartner:

Ina Kaucher
Kurstraße 23
61231 Bad Nauheim

Tel.: +49 6032 7848719

Objektbeschreibung

Dieses ca. 802 m² große Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Butzbach. Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt zur Zeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 50.640€. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2007 kernsaniert und das Dach auf einer Seite neu gedeckt. Im Jahr 2011 wurde es komplett von außen gedämmt und auf der Wetterseite das Dach verlängert. Seit der Sanierung wurden keine Mieten erhöht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Butzbach. Zu Fuß sind sowohl Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte als auch der Bahnhof gut zu erreichen. Butzbach liegt nur einige Minuten von der B3 und A45 entfernt. Durch seine optimalen verkehrstechnischen Anbindungen und seiner wirtschafts- und familienfreundlichen Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Supermarkte und Drogeriegeschäfte vor Ort. Butzbach Verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino und viele Bars und Restaurants.

Ausstattung

Die acht Wohnungen verteilen sich wie folgt auf vier Ebenen: Im Erdgeschoss, ersten und zweiten Geschoss befinden sich jeweils eine Drei-Zimmer-Wohnung und eine Vier-Zimmer-Wohnung. Im dritten bzw. Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Drei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Drei-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf ca. 100m² und die Vier-Zimmer-Wohnungen auf ca. 103m². Alle Badezimmer haben Tageslicht und sind wie die Küchen hell und modern gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Der Kellerbereich bietet für jeden Mieter einen Abstellraum sowie eine Gemeinschafts-Waschküche.

Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Keller, Waschraum, Anzahl Etagen: 4, Dachboden, Fußboden: Laminat, Dachform: Walmdach, Bad: Bad mit Fenster, Deckenhöhe über 2,50 m, Vermietet, Freistehend

Sonstiges

Durch die TOP Lage und den hervorragenden Zustand des Hauses sind die Wohnungen dauerhaft vermietet bzw. stehen bei Mieterwechsel kaum eine Zeit frei.
 
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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